こんにちは！

大阪府東大阪市の「訳あり不動産買取本舗 野村屋」です！

突然ですが、私は小いわしの天ぷらが大好きです！

小ぶりないわしをカラッと揚げた、あの素晴らしい料理！

外はサクッと、中はふんわり。

噛むほどに広がる、いわしの旨味。

塩を少しつけてもおいしいですし、大根おろしと天つゆで食べるのも最高です！

大きな魚には大きな魚の魅力がありますが、小いわしには小いわしならではのおいしさがあります。

私は、こういう飾らない料理が大好きです。

そして今回、お伝えしたいのは、**「見た目や現在の状態だけで、不動産の可能性を決めつけないでほしい」**ということです。

 

ゴミ屋敷でも、どうか気にせずご相談ください！

「家の中に荷物が大量にある」

「何年も片付けができていない」

「床が見えないほど物が積み重なっている」

「親が亡くなり、実家がそのままになっている」

「不動産会社に見せるのが恥ずかしい」

そんなお悩みを抱えていませんか？

どうか、気にせず野村屋へご相談ください！

私たちが大切にしたいのは、お家が現在どのような状態なのかを知り、売却の可能性を考えることです。

お部屋が片付いているかどうかで、所有者様を評価することはありません。

荷物がたくさん残っていても、長年お掃除ができていなくても、まずはお話をお聞かせください。

片付けができていないからといって、相談を遠慮する必要はありません！

 

小いわしの天ぷらも、お家も、見た目だけでは分からない！

小いわしは、小さな魚です。

でも、天ぷらにすると驚くほどおいしい！

魚の大きさだけで、そのおいしさは決まりません。

不動産も、少し似ているところがあると思います。

建物が古い。

家の中に荷物が多い。

庭の草木が伸びている。

修繕が必要なところがある。

それだけで、売却できないと決まったわけではありません。

建物の状態だけでなく、土地の条件、立地、権利関係、買主様の利用目的など、さまざまな要素によって売却の可能性は変わります。

現在の状態だけを見て、諦めないでください！

片付けずに売却できる場合があります！

ここが、今回特にお伝えしたいポイントです！

荷物や生活用品が残っているお家でも、その状態を踏まえて購入を検討する専門の買取業者がいます。

例えば、

• 家具や家電が大量に残っている
• 衣類や日用品が積み重なっている
• 相続した実家の遺品整理が進んでいない
• 長年空き家になっている
• 庭や物置にも荷物が残っている
• 片付け業者に依頼する費用が心配

こうした状態でも、まずは売却相談ができます。

もちろん、すべての物件がそのまま売却できるとは限りません。

残置物の処分方法や費用負担は、買主様との契約条件によって異なります。

それでも、売却の相談をするために、先にすべての荷物を片付ける必要はありません！

高額な片付け費用を支払う前に、一度ご相談ください。

 

ゴミ屋敷の片付け費用が心配な方へ

家一軒分の荷物を処分するとなると、かなりの費用がかかることがあります。

「何十万円もかかると言われた」

「荷物の量が多くて、見積もりを頼むのも不安」

「片付けてから売れるかどうか分からない」

そんな方もいらっしゃると思います。

だからこそ、片付けを始める前に、不動産の売却方法を確認することが大切です。

購入を検討する専門業者によっては、残置物の処理を含めた条件で売買を検討する場合があります。

その場合、所有者様が別途片付け業者を手配する負担を減らせる可能性があります。

ただし、処分費用が売買価格に反映されることもあります。

「片付け費用をかけてから売る」以外の方法も、一緒に考えましょう！

相続した実家がゴミ屋敷の状態でもご相談ください！

特にご相談いただきたいのが、相続したご実家です。

親御様が長年暮らしていた住宅には、たくさんの生活用品や思い出の品が残っていることがあります。

「何から片付ければいいか分からない」

「遠方に住んでいて、何度も通えない」

「兄弟姉妹と相談が進まない」

「気持ちの整理がつかない」

そうした事情もあると思います。

無理をして、すぐにすべてを片付ける必要はありません。

まずは、不動産の売却が可能かどうかを確認してみませんか？

なお、相続人が複数いる場合は、売却に必要な権利関係や合意を確認する必要があります。

野村屋では、そうした事情も含めてご相談を受け付けています。

 

相続登記がまだでも、売却相談はできます！

「親の名義のままになっている」

「相続登記が終わっていない」

そんな空き家も、まずはご相談ください！

相続人や売却権限などを確認し、条件が整えば、相続登記前に売買契約を締結し、相続登記完了後に決済・引き渡しを行う方法も検討できます。

また、司法書士や関係者との調整により、相続登記に関する費用を売買代金の決済時に精算できる場合もあります。

これにより、売主様が事前に用意する現金を抑えられる可能性があります。

ただし、司法書士報酬や登録免許税などの費用が無料になるわけではなく、決済時精算ができるかどうかは個別の条件によります。

登記がまだでも、荷物が残っていても、まずはご相談ください！

室内の状態が分からなくても大丈夫です！

長年空き家になっていると、室内がどのような状態なのか分からないこともあります。

「何年も家に入っていない」

「鍵はあるけれど、中を確認していない」

「荷物が多く、奥の部屋まで入れない」

そんな場合でも、まずは分かる範囲でお話しください。

最初から写真や図面がすべて揃っていなくても、相談は可能です。

ただし、床の傷みや倒壊のおそれ、害虫・カビなどの問題がある場合は、無理に室内へ入らないでください。

安全を優先しながら、物件の確認方法を考えましょう。

雨漏りや建物の老朽化があってもご相談ください！

荷物の多いお家では、建物の傷みに気づきにくいこともあります。

「雨漏りしている」

「床が傷んでいる」

「水回りが使えない」

「壁や天井に傷みがある」

「長年修繕していない」

こうした状態のお家もご相談ください。

建物の状態を踏まえて購入を検討する専門の買取業者もいます。

修繕やリフォームに大きな費用をかける前に、まずは野村屋へ！

なお、建物の安全確保や被害拡大防止に必要な対応は優先してください。

再建築不可・長屋・心理的瑕疵物件もご相談ください！

野村屋では、荷物の多い空き家だけでなく、売却が難しい事情のある不動産についてもご相談を受け付けています。

例えば、

再建築不可物件

建て替えに制限がある住宅や、道路の条件に問題がある不動産。

長屋・連棟住宅

お隣と建物がつながっている住宅。

心理的瑕疵物件

過去に自殺や事件などがあった住宅や、孤独死などの事情がある住宅。

入居者付き戸建て

入居者様が暮らしている状態で売却を検討している賃貸住宅。

こうした不動産も、物件の状況や権利関係などを確認しながら、専門の買取業者への紹介を含めて売却方法を検討します。

なお、心理的瑕疵に関する告知の要否は、個別の事情に応じて適切に判断する必要があります。

【大阪市24区全域】荷物の多い空き家・ゴミ屋敷の売却相談を強化中！

野村屋では、大阪市24区全域の売却相談を受け付けています！

大阪市中心部

北区・中央区・西区・天王寺区・浪速区・福島区。

大阪市東部

都島区・旭区・城東区・鶴見区・東成区・生野区。

大阪市南部

阿倍野区・住吉区・東住吉区・平野区・西成区・住之江区。

大阪市西部・北部

港区・大正区・此花区・西淀川区・淀川区・東淀川区。

大阪市24区全域の空き家・荷物の多い住宅、まずはご相談ください！

【東大阪市・八尾市・柏原市】中河内エリアも強化中！

野村屋の所在地でもある東大阪市をはじめ、八尾市・柏原市の売却相談も受け付けています。

古い一戸建て。

相続した空き家。

荷物が残っている長屋。

再建築不可物件。

中河内エリアの不動産も、どうぞお気軽にご相談ください！

【北摂エリア】豊中市・吹田市・高槻市なども対応！

豊中市・吹田市・池田市・箕面市・豊能町・能勢町・茨木市・高槻市・摂津市・島本町。

長年空き家になっている住宅や、片付けが難しい相続物件などもご相談ください。

【北河内エリア】枚方市・寝屋川市・門真市なども対応！

枚方市・寝屋川市・守口市・門真市・大東市・四條畷市・交野市。

家具や生活用品が大量に残っているお家も、まずはご相談ください！

【堺市・南河内エリア】古いお家や相続空き家もご相談ください！

堺市全7区（堺区・中区・東区・西区・南区・北区・美原区）。

松原市・藤井寺市・羽曳野市・富田林市・河内長野市・大阪狭山市・太子町・河南町・千早赤阪村。

片付けが難しい空き家、修繕が必要な住宅もご相談ください！

【泉州エリア】岸和田市・泉佐野市・泉南市なども対応！

高石市・泉大津市・和泉市・忠岡町・岸和田市・貝塚市・泉佐野市・熊取町・田尻町・泉南市・阪南市・岬町。

長年使用していないお家や、荷物が残った相続物件などもご相談ください。

大阪府全43市町村を対象に、空き家・荷物の多い住宅・訳あり不動産の売却相談を強化中です！

「恥ずかしい」と思わず、気軽にご連絡ください！

今回、一番お伝えしたいのはこのことです。

お家の状態を気にして、相談を諦めないでください！

長年片付けができていなくても。

荷物がたくさん残っていても。

室内の状態が分からなくても。

親御様から相続したままでも。

まずは、ご連絡ください。

「家の中に荷物がたくさんあります」

「何年も片付けができていません」

「相続した実家がゴミ屋敷の状態です」

最初は、それだけでも大丈夫です。

お家が現在どのような状態であっても、まずは丁寧にお話をお聞きします。

大阪府全域のゴミ屋敷・空き家の売却相談は野村屋へ！

小いわしの天ぷらは、あの小さな魚から想像する以上に、豊かな旨味を楽しめる料理です。

私は、そんな小いわしの天ぷらが大好きです！

そして不動産も、現在の見た目だけで可能性が決まるわけではありません。

大切なのは、その物件に合った売却方法を見つけること。

野村屋では、専門の買取業者への紹介や売却サポートを通じて、所有者様のご事情に合った方法を一緒に考えます。

もちろん、すべての物件について売却をお約束できるわけではありません。

それでも、相談することで新しい選択肢が見つかるかもしれません。

大阪府全域のゴミ屋敷・荷物の多い空き家・相続した実家の売却相談を強化中！

片付ける前に、まずは野村屋へ！

どんな状態でも、どうか気にせずお気軽にご連絡ください！

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

電話：06-6736-5727

ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

大阪府全域のゴミ屋敷・荷物の多い空き家・相続不動産の売却相談は野村屋へ！