高額買取
即現金化
大阪 奈良 和歌山 兵庫 京都 滋賀 の買取強化中！
関西エリアの再建築不可物件
にまつわるお悩みは
訳あり不動産買取本舗
野村屋にお任せください！
こんなお悩みをお抱えなら、
ぜひ一度ご相談を！
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仲介業者に
お願いしているが、
全く売れる気配がない -
再建築不可物件だと
知らずに
相続してしまった -
賃貸経営を考えたが、
空室が多くて
収入にならない
-
解体してしまうと
再建築できないので
ますます売れない -
活用できていないのに
固定資産税ばかりが
かさんでしまう -
片付けにかかる費用を
負担できない
現状のまま売りたい
再建築不可物件以外の訳あり物件の買取も積極的に行っております、お気軽にご相談ください！
再建築不可物件空き家長屋古家底地・借地他社で断られた不動産
- 再建築不可物件とは…
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建物を建てたり、
建て替え
を行う事ができない物件
のことなんです…
- 再建築不可物件について
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再建築不可物件とは、建物を建てたり、建て替えを行う事ができない物件です。建築基準法には接道義務というルールがあり、幅4メートル以上の道路に土地が2メートル以上接していなければ、家を建てる事はできない決まりとなっています。
- なぜ売るのが難しいの？
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理由は、物件の条件にもよるため一概には言えませんが、再建築不可物件は、住宅ローンが設定できないケースが多く、現金購入いただける買主が必須条件となるため売却が難しくなってしまいます。そのことを理由に査定額を低く見積もられてしまうことも少なくありません。
そんなに条件が厳しいのなら…
より好条件で売るには
仲介か直接買取
どちらがいいの？
再建築不可物件に強い
不動産買取業者の
直接買取がおすすめです！
直接買取6つのメリットStrong Points
訳あり不動産買取本舗 野村屋なら、
相場より高い査定額で、
スピーディーに
現金化できます！
※当社規定により買い取れない場合もございます。
※当社規定により買い取れない場合もございます。
高価買取が可能！- 関西エリアを中心に地域密着で不動産買取を行っており、リノベーションや賃貸経営など、訳あり不動産を最大限活用するための独自ノウハウを持っています。また、幅広い販売ネットワークを活用して本当に必要としている売主さまとお繋ぎすることで、他社さまとは違った視点からのご提案をさせていただくことが可能です。訳あり不動産にお悩みなら、ぜひお気軽にご相談ください。誠心誠意対応いたします。
即現金化できる！- スピーディに売却をご希望の場合でも、お電話一本ですぐに無料査定いたします。査定額にご納得いただけましたら、最短3日での現金化が可能です。なかなか売り手が見つからない訳あり不動産でも、積極的に買取させていただきます。お客様のかけがえのない不動産をぜひ私たちにお任せください。
仲介手数料ゼロ！- 仲介会社を通しての売却活動にはどうしても手数料がかかってしまいますが、野村屋の場合は直接お客様から買取する形となるため、仲介手数料は一切かかりません。また、買い手を探して売却活動を長期化させる心配もなく、安心して売却いただけます。
片付けや調査の
必要もなし、
現状のままで
買取りいたします！
現状のまま買取可
- 家財や荷物がたくさん残っている、雨漏りや庭の手入れが不十分、老朽化が激しいなどといった訳ありの不動産も現状のまま買取をいたします。売り手を見つけるには下準備が必須、だけど負担が大きくてなかなか動けない…とお悩みのお客様も、野村屋の直接買取ならそういった負担を背負う必要がありません。安心してご相談ください。
瑕疵担保責任も免責
- 売却後も売主には「瑕疵担保責任」というものが発生します。万一、売却後に日常生活に支障が出るような欠陥が見つかった場合には売主が責任をもってアフターフォローを行う必要があります。しかしながら野村屋の直接買取であれば、瑕疵担保責任を免責にすることが可能です。売却後の不安もなく、安心して売却いただけます。
訳あり不動産に特化
- 再建築不可物件などの訳あり不動産は、通常とは条件が異なるため、非常に売り手が見つけにくく査定額も下がってしまう傾向があります。そういった条件下でも最大限に不動産を活用できるノウハウを持っている野村屋なら、他社さまとは異なるご提案をさせていただくことが可能です。「他に相談してもダメだった、長年売り手が見つからずお手上げだ」といった物件こそご相談ください。諦めない姿勢でベストなご提案をさせていただきます。
再建築不可物件の有効利用や
救済措置の
豊富なノウハウで、
物件の価値を最大限に
することができるからです！
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物件価値をUPする
ノウハウが豊富リノベーション、賃貸経営など多面的にアプローチ
リノベーションや更地にして販売、賃貸経営、物件の有効利用（店舗、寮、シェアハウスなど）どうしたらその物件を最大限に活用できるか、常に不動産の価値向上を最重要項目として考えています。
さまざまなアプローチ方法を通して、再建築不可物件が抱える問題を解決し、価値向上を図ることで査定額の向上が可能になります。
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独自の販売ネットワークで
買い手が見つかる物件を必要とされる方へ
ピンポイントにご紹介再建築不可物件に特化し、これまでさまざまな実績を積んできております。関西エリアに独自の販売ネットワークを持っており、不動産の条件に応じた販売先を見つけることができるため、スムーズに物件を売却することができます。
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関西エリアに特化した
知識で
救済措置が取れる
ケースも地域密着で築いてきたノウハウと信頼
関西エリアの物件に精通しているため、周辺環境に目を向けることで再建築不可物件の救済措置が取れるケースもあります。接道義務条件をクリアし建て替え可能な土地にできれば物件価値も上がり、買取価格にも反映することができます。周辺の土地を買い増したり、条件緩和を交渉したりといった対応ができるのも、長年地域の方々との信頼関係を築いてきた私どもだからこそできることです。
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一番良いご条件を
誠実なご対応をお約束大切な不動産を安心・安全に
お任せいただける証弊社には提携会社及び各地域に不動産を探させているお客様が多数いらっしゃいます。自社買取等を含め、一番いいご条件をお客様にご提示させていただきたいと思います。なるべく高く買取させていただく形で全力で頑張らせていただきます。
心から安心してお任せいただける会社でありたいと思っております。
ぜひお気軽にご相談いただけますと幸いです。
再建築不可物件以外の訳あり物件の買取も積極的に行っております、お気軽にご相談ください！
再建築不可物件空き家長屋古家底地・借地他社で断られた不動産
こんな再建築不可物件の
ご相談、お待ちしております！
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間口が2m以上
接していない旗竿地
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歪な形を
している土地不整形地
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敷地が
15坪以下である狭小地
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崖の上に
建っている崖地
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土地の一部が
他人のものである他人所有
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他の建物などに
囲まれている袋地
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買取の流れFlow
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- WEB・電話で
査定依頼 - まずは、お電話、メールにてお問い合わせください。お急ぎの方はお電話よりお願いいたします。
- WEB・電話で
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- 査定審査
- 経験方法な査定のプロが、物件の相談、査定をいたします。ご不明点があればお気軽におっしゃってください。
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- 購入条件の提示
- 適正な判断により、買取価格をご提示させていただきます。納得いただければご成約となります。
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- 売買契約締結
- 契約書に書かれている内容を確認いただき、署名と捺印を行います。
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- 引き渡し
・お支払い - お急ぎの方のために、最短3日で即現金化も行っております。事前にその旨をお伝えください。
- 引き渡し
買取対象エリアArea
関西エリア一円、買取強化中です！
よくある質問Q&A
- 誰にも知られずに売ることが出来ますか？
- はい、ご安心ください。誰にも知られずに売却手続き完了まで行えるようにいたします。依頼時にその旨お伝えください。
- 査定に立ち会う必要はありますか？
- はい、立ち会いが必要です。訪問査定では、物件の外観だけでなく内観も確認する必要があるため、ご本人やご家族の立ち会っていただく必要があります。
- 室内に物が残っていても大丈夫ですか？
- そのままの状態でも大丈夫です。査定には影響いたしませんのでご安心ください。売約成立となった際も、大型家具や荷物など処分が難しいものについてはご相談いただければ現状のまま買取させていただくことも可能です。
- 築年数が古すぎるのですが大丈夫ですか？
- はい、どんな不動産もぜひご相談ください。関西エリアを中心に地域密着で買取を行っており、独自に培ってきたノウハウにより他社では難しい物件も積極的に買取が可能です。ぜひお気軽にご相談ください。
- 他社に断られた物件でも大丈夫ですか？
- 他社に断られた物件でもご相談に応じますのでご相談ください。独自に培ってきたノウハウをもとにお客様がお持ちの不動産に応じたベストなご提案をさせていただければと思っております。
- 相続前でも相談できますか？
- もちろんご相談いただけます。実際に相続するタイミングで相談されるよりも余裕を持って売却活動を行っていただけることと思います。よりご満足いただける売却をスムーズに進めていただくためにもご相談ください。
再建築不可物件以外の
訳あり不動産も
積極的に買取いたします！
こんな訳あり不動産も
お気軽にご相談ください！
空き家
長屋
古家
底地・借地
他社で
断られた不動産
会社概要Outline
| 商号 | 株式会社野村商会 |
|---|---|
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第064261号 |
| 所在地 |
【本店】 〒577-0825 大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番21号 【天王寺オフィス】 〒543-0045 大阪市天王寺区寺田町2丁目5番6号8階 |
| 設立 | 令和5年2月1日 |
| 代表者 | 代表取締役 野村 拓也 |
| TEL | 06-6736-5727 |
| FAX | 06-6736-5735 |
| ウェブサイト | https://wakeari-nomuraya.com/ |
| 事業内容 |
・不動産の売買仲介業務（住宅及び収益一棟） ・不動産売却に係る買取り業務 ・不動産のコンサルティング業務 ・リフォーム工事業務 ・中古マンションのリノベーション企画・販売 ・老朽化住宅の再生・企画及び販売 |
| 加盟団体 |
公益社団法人 全日本不動産協会 会員 公益社団法人 不動産保証協会 会員 |
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再建築不可物件空き家長屋古家底地・借地他社で断られた不動産
