こんにちは！

大阪府東大阪市の「訳あり不動産買取本舗 野村屋」です！

今回は、古い連棟住宅・長屋の売却についてお話しします！

突然ですが、こんなお悩みはありませんか？

「隣の家とくっついているから売れないかも……」

「屋根から雨漏りしている」

「家の中に荷物がいっぱい残っている」

「過去に室内で人が亡くなっている」

「築60年以上でボロボロ」

「不動産会社に買取を断られた」

そんな方に、ぜひお伝えしたいことがあります。

その連棟住宅、まだ諦めないでください！

野村屋では、大阪府・兵庫県全域の連棟住宅・長屋の買取相談を受け付けています！

 

そもそも連棟住宅って何？

連棟住宅とは、簡単にいうと、お隣の家と建物がつながっている住宅のことです。

昔ながらの長屋も、その一つです。

大阪や兵庫には、こうした住宅が数多くあります。

一軒ずつ独立しているように見えても、壁や柱、屋根などが隣の建物とつながっている場合があります。

そのため、一般的な一戸建てと比べて、売却が難しいこともあります。

でも、ご安心ください。

連棟住宅を専門に取り扱う買取業者もいます！

野村屋では、物件の状況を確認し、専門の買取業者への売却をお手伝いしています。

 

雨漏りしていても、まずはそのままでOK！

「天井にシミがある」

「大雨の日に水が入ってくる」

「屋根が古くて、修理費が心配」

そんな状態でも、まずはご相談ください！

雨漏りがある住宅は、購入を検討する方にとって修理費用などが気になる物件です。

しかし、建物の状態を踏まえて購入を検討する専門業者もいます。

売却相談のために、先に高額な修理をする必要はありません。

修理した方がよいのか。

今の状態で売却できるのか。

まずは一緒に確認しましょう！

※雨漏りの状況や建物の安全性によっては、応急対応が必要になる場合もあります。

 

家の中に荷物がいっぱい！残置物ありでも相談OK！

「親が住んでいた家で、家具がそのまま」

「押し入れも物置も荷物だらけ」

「片付けようと思っているけど、なかなか進まない」

こうしたご相談も大歓迎です！

家財道具や家具、生活用品など、家の中に残っている物を「残置物」と呼びます。

長年暮らしていた家なら、荷物がたくさんあるのは自然なことです。

そして、その荷物を片付けるのは本当に大変です。

時間もかかりますし、処分費用もかかります。

だからこそ、無理に全部片付けてから相談しなくても大丈夫です！

残置物がある状態で購入を検討する業者もいます。

処分費用の負担や、どこまで片付けが必要なのかについては、売却条件を確認しながら相談できます。

まずは、今の状態を教えてください！

 

心理的瑕疵がある連棟住宅もご相談ください。

ここは、特にお伝えしたいところです。

「家の中で人が亡くなった」

「孤独死があった」

「過去に自殺や事件があった」

このような事情がある不動産の売却は、相談すること自体がつらい場合もあると思います。

誰に話せばいいのか分からない。

近所の方には知られたくない。

事情を何度も説明したくない。

そんなお気持ちもあると思います。

野村屋では、所有者様のお気持ちに配慮しながら、お話をお聞きしたいと考えています。

最初から詳しく説明していただかなくても構いません。

分かる範囲から、少しずつお話しください。

心理的瑕疵がある物件でも、専門の買取業者が購入を検討する場合があります。

もちろん、売却の際には必要な事実を適切に伝えることが大切です。

告知が必要な内容は、事案や取引条件などによって異なります。

相談しづらい物件こそ、どうぞお気軽にご連絡ください。

 

再建築不可の連棟住宅も、諦めないでください！

連棟住宅の中には、建て替えが難しい物件もあります。

例えば、建築基準法上の道路に十分接していない場合などです。

このような物件は、再建築不可となることがあります。

ただし、連棟住宅だからといって、必ず再建築不可というわけではありません。

建物や敷地、道路の条件を確認する必要があります。

再建築不可の連棟住宅は、一般的な住宅より売却が難しいことがあります。

それでも、専門の買取業者が購入を検討する可能性はあります。

「建て替えできないから売れない」と決めつける前に、まずはご相談ください！

古い連棟住宅は、解体する前にご連絡ください！

「こんなに古いなら、壊してしまった方がいいのかな？」

そう思う方もいらっしゃいます。

でも、少し待ってください！

連棟住宅は、お隣の建物とつながっています。

そのため、自分の家だけを解体しようとしても、隣の建物への影響や工事方法などを慎重に確認する必要があります。

また、再建築不可の物件では、建物を壊すと新しく建てられなくなる場合もあります。

解体費用をかける前に、今の状態で売却できる方法がないか確認することが大切です。

野村屋では、専門の買取業者への売却を含めて、物件に合った方法を一緒に考えます。

 

大阪府全域の連棟住宅・長屋の買取相談を強化中！

野村屋では、大阪府全域の連棟住宅・長屋の売却相談を受け付けています！

大阪市全24区

生野区・東成区・平野区・西成区・住吉区・城東区・鶴見区・旭区・東住吉区・大正区など、大阪市全域。

東大阪・中河内エリア

東大阪市・八尾市・柏原市。

北河内エリア

守口市・門真市・寝屋川市・枚方市・大東市・四條畷市・交野市。

北摂エリア

豊中市・吹田市・茨木市・高槻市・摂津市・箕面市・池田市など。

南大阪・泉州エリア

堺市・松原市・羽曳野市・藤井寺市・岸和田市・貝塚市・和泉市・泉佐野市・泉南市・阪南市など。

その他の大阪府内の地域もご相談ください！

 

兵庫県全域の連棟住宅・長屋もご相談ください！

野村屋では、兵庫県全域の売却相談にも力を入れています！

神戸市全9区

東灘区・灘区・中央区・兵庫区・北区・長田区・須磨区・垂水区・西区。

阪神エリア

尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市など。

東播磨・北播磨エリア

明石市・加古川市・高砂市・三木市・小野市・加東市など。

姫路・西播磨エリア

姫路市・たつの市・相生市・赤穂市など。

さらに、丹波・但馬・淡路エリアについても、所在地や物件の条件に応じて売却方法を検討します。

大阪府・兵庫県全域の連棟住宅、まずは野村屋へご相談ください！

 

「こんな状態でも相談していいの？」もちろん大丈夫です！

例えば、

「雨漏りしている長屋なんですが……」

「家の中が荷物だらけなんです……」

「過去に室内で人が亡くなっていて……」

「隣の家とつながっているんです……」

「不動産会社に断られてしまって……」

そんなご相談でも大丈夫です！

野村屋では、まず所有者様のお話をお聞きします。

難しい専門用語を使って説明していただく必要はありません。

「古い長屋を売りたい」

最初は、その一言だけでも構いません。

どんな状態の物件でも、まずはお気軽にご連絡ください！

※実際に売却できるかどうか、残置物を残したまま引き渡せるかどうかは、物件の状況や買取業者との条件調整によって異なります。

大切な不動産だからこそ、気軽に相談してほしい。

長年住んできた家。

親から相続した実家。

昔から家族が暮らしてきた長屋。

たとえ古くなっていても、大切な思い出が残っていると思います。

だからこそ、売却を決めるのは簡単なことではありません。

「こんな家、誰も買ってくれないだろう」

そんなふうに思ってしまうこともあるかもしれません。

でも、相談するだけなら、まだ売却を決める必要はありません。

まずは、今の状況をお聞かせください。

野村屋は、所有者様のお気持ちを大切にしながら、売却の可能性を一緒に考えたいと思っています。

大阪府・兵庫県の連棟住宅買取相談は野村屋へ！

雨漏りありでも相談OK！

心理的瑕疵ありでも相談OK！

残置物ありでも相談OK！

築50年・60年以上でも相談OK！

再建築不可でも相談OK！

他社で断られた物件でも相談OK！

野村屋では、連棟住宅・長屋を取り扱う専門の買取業者への紹介や売却サポートを行っています。

無理に修理したり、荷物を全部片付けたりする前に、ぜひ一度ご相談ください。

大阪府・兵庫県全域の連棟住宅・長屋の買取相談を強化中！

まずはお気軽にお話をお聞かせください！

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

電話：06-6736-5727

ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

大阪府・兵庫県の連棟住宅・長屋の売却相談は野村屋へ！