京都市伏見区の収益不動産売却、どんな物件でもまずはご相談ください！

こんにちは！

収益不動産・訳あり不動産の売却を専門とする「野村屋」です！

今回は、歴史と文化、そして人々の暮らしが息づく京都市伏見区のお話です。

伏見区といえば、伏見稲荷大社、伏見桃山の酒蔵、坂本龍馬ゆかりの寺田屋など、全国的にも知られる魅力的な街。

一方で、住宅街に目を向けると、昔ながらの木造住宅や築年数の経過したアパート、長年地域の暮らしを支えてきた賃貸マンションなど、実にさまざまな不動産が存在します。

野村屋では、そんな伏見区の収益不動産の売却相談を積極的に受け付けています！

「古すぎて売れないかもしれない」

「空室が多く、管理も大変になってきた」

「他の不動産会社に断られてしまった」

そんな物件こそ、ぜひ一度ご相談ください！

伏見区の収益不動産には、まだまだ可能性があります！

京都市伏見区は、京都市内でも広い面積を持ち、地域ごとに異なる特徴があります。

伏見桃山・丹波橋・深草・藤森・竹田・醍醐・石田・向島・淀・羽束師など、同じ伏見区でも街の雰囲気や不動産需要はさまざまです。

京阪沿線、近鉄沿線、JR沿線、地下鉄沿線など、交通条件によっても不動産の評価は変わります。

例えば、築40年を超えた木造アパート。

一般的には、建物の老朽化や修繕費用が問題になるかもしれません。

しかし、不動産投資家の中には、築古物件を購入してリフォームし、収益性を改善することを得意とする方もいます。

空室の多いマンションであっても、立地や土地の価値、今後の運用方法によっては、購入を検討する投資家が見つかる可能性があります。

大切なのは、物件の弱点だけを見るのではなく、その物件を必要としている買主を探すこと。

これが野村屋の考え方です。

こんな収益物件の売却相談も大歓迎です！

野村屋では、一般的な収益物件だけでなく、売却が難しいとされる不動産にも対応しています。

• 築40年・50年以上の老朽化した一棟アパート
• 築古の一棟マンション
• 木造文化住宅・連棟住宅
• 空室が多い収益物件
• 家賃滞納者がいる物件
• 雨漏り・設備故障・修繕が必要な建物
• 再建築不可物件
• 建ぺい率・容積率を超過している物件
• 接道条件に問題がある物件
• 相続したものの管理できていない物件
• 遠方に住んでいて管理が難しい物件
• 入居者とのトラブルを抱えた物件

もちろん、すべての物件に必ず買主が見つかるとは限りません。

しかし、難しい事情があるからといって、最初から売却を諦める必要はありません！

野村屋の強みは、収益不動産に特化した買主ネットワーク！

野村屋は、収益不動産の売却仲介を専門としています。

一般の住宅を探している方ではなく、収益物件の購入を検討している不動産会社や投資家へのご紹介を中心に、売却活動を行っています。

また、老朽化した建物や問題を抱える不動産を積極的に検討する買取業者とのネットワークも活用しています。

そのため、通常の売却活動だけでは買主が見つかりにくい物件でも、条件に合った購入希望者をご紹介できる可能性があります。

売却方法も一つではありません。

不動産会社への買取仲介、投資家への売却、一般的な仲介販売など、物件の状況や売主様のご希望に合わせてご提案いたします。

野村屋は、物件の価値を決めつけず、売却の可能性を探し続けます。

伏見区だけではありません！京都府全域の売却相談に対応！

野村屋では、京都市伏見区を重点エリアとしながら、京都府全域の収益不動産売却をサポートしています。

京都市内では、伏見区・南区・下京区・中京区・上京区・東山区・山科区・左京区・北区・右京区・西京区の全11区に対応。

さらに、宇治市・城陽市・長岡京市・向日市・八幡市・京田辺市・木津川市・亀岡市・福知山市・舞鶴市など、京都府内の幅広い地域からご相談を受け付けています。

京都市中心部の一棟マンションはもちろん、郊外の築古アパートや空室の多い収益物件についても、お気軽にお問い合わせください。

古い建物にも、その街とともに歩んできた歴史がある。

伏見の街には、長い年月を経ても変わらない魅力があります。

昔ながらの商店街、住宅街の細い路地、歴史を感じる建物。

新しいものだけが価値を持つわけではありません。

収益不動産も同じだと思います。

古くなったアパートにも、長年暮らしてきた入居者がいて、その建物を守ってきた所有者がいます。

建物の老朽化や管理の負担によって、売却を考える日が来ることもあるでしょう。

そんなとき、売主様が大切にしてきた不動産を、次の所有者へつなぐお手伝いができれば幸いです。

不動産の売却は、終わりではなく、新しい可能性への第一歩。

野村屋は、その一歩を全力でサポートいたします！

京都市伏見区・京都府全域の収益不動産売却なら野村屋へ！

「こんな古い物件でも大丈夫？」

「入居者がいる状態で売却できる？」

「修繕せずに、そのまま売却したい」

「まずは売却価格の目安を知りたい」

どんなご相談でも大歓迎です！

難しい事情を抱えた物件でも、まずは現状をお聞かせください。

収益不動産の売却のことなら、野村屋にお任せください！

株式会社野村商会｜訳あり不動産の野村屋

収益不動産・訳あり不動産 売却仲介専門

電話：06-6736-5727

大阪府知事（1）第064261号

公式サイト：https://wakeari-nomuraya.com/

京都市伏見区をはじめ、京都市全域・京都府全域対応！

古い物件も、難しい物件も、お気軽になんでもご相談ください！