こんにちは！

大阪府東大阪市の「訳あり不動産買取本舗 野村屋」です。

最近、改めて思うことがあります。

物事の価値は、見た目だけでは分からない。

これは、不動産の仕事をするうえでも大切にしたい考え方です。

築50年以上の古いお家。

雨漏りしている住宅。

お隣と壁がつながった長屋。

道路が狭く、建て替えが難しい土地。

一見すると、売却が難しそうに見えるかもしれません。

でも、建物の状態や立地、権利関係を丁寧に確認すると、売却の可能性が見えてくることもあります。

古いから、売れない。

再建築不可だから、売れない。

そんなふうに、最初から決めつける必要はありません。

今回は、守口市・門真市・摂津市を中心に、古いお家や訳あり不動産の売却についてご紹介します！

守口市・門真市・摂津市で、こんな不動産にお困りではありませんか？

例えば、こんなお悩みはありませんか？

• 築40年・50年以上の古い一戸建て
• 再建築不可と言われた住宅
• 古い長屋・連棟住宅
• 雨漏りやシロアリ被害のあるお家
• 建物の傾きや傷みが気になる物件
• 荷物が大量に残っている空き家
• 孤独死・自殺・事件などの心理的瑕疵物件
• 建ぺい率・容積率を超過している可能性のある住宅
• 相続したものの、使う予定のない実家
• 他の不動産会社で売却が難しいと言われた不動産

こうした物件も、まずはお気軽にご相談ください。

野村屋では、専門の買取業者への紹介や不動産仲介などを通じて、物件に合った売却方法を一緒に考えています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

それが、野村屋の大切にしている姿勢です。

【守口市特化】古い長屋・再建築不可・相続空き家の売却相談

守口市は、大阪市に隣接し、京阪沿線や大阪メトロ谷町線沿線を中心に住宅地が広がる街です。

昔ながらの商店街や住宅地もあり、長年大切に住み継がれてきたお家が数多くあります。

一方で、築年数の古い住宅や長屋、道路条件に注意が必要な不動産など、売却にあたって詳しい確認が必要な物件もあります。

守口市の主な対応地域

守口駅・守口市駅周辺

京阪本通・本町・金下町・日吉町・松町・竜田通・八島町など。

土居駅・滝井駅周辺

土居町・梅園町・長池町・大枝東町・大枝西町・馬場町など。

大日駅周辺

大日町・大日東町・佐太中町・佐太東町・梶町・金田町など。

その他の地域

藤田町・東町・南寺方北通・南寺方南通・寺方元町・八雲東町・八雲西町・八雲北町・菊水通など。

例えば、

「古い長屋の一部分だけを所有している」

「道路が狭く、再建築不可と言われた」

「相続した実家を何年もそのままにしている」

「雨漏りがあり、修理費用が心配」

そんな場合も、まずはご相談ください。

長屋や連棟住宅は、建物の構造や隣接建物との関係など、売却時に確認すべき点が多い場合があります。

ですが、古い長屋だからといって、必ずしも売却できないわけではありません。

守口市の訳あり不動産は、まず野村屋へ！

【門真市特化】再建築不可・古い住宅・荷物の多い空き家もご相談ください

門真市は、京阪本線や大阪モノレールなどが通り、住宅地と商業・工業エリアが共存する街です。

昔からの住宅地には、古い一戸建てや長屋、店舗兼住宅などもあります。

野村屋では、門真市全域の訳あり不動産についてご相談を受け付けています。

門真市の主な対応地域

門真市駅・西三荘駅周辺

元町・本町・栄町・新橋町・小路町など。

古川橋駅・大和田駅周辺

幸福町・末広町・垣内町・常称寺町・野里町・上野口町・大池町など。

萱島・四宮・岸和田方面

宮野町・城垣町・四宮・岸和田・北岸和田など。

その他の地域

三ツ島・島頭・下馬伏町・五月田町・舟田町・北巣本町・千石東町・千石西町など。

例えば、

「長年空き家になっている」

「建物が古く、室内の傷みが激しい」

「荷物を片付ける時間がない」

「増築した部分があり、建築上の問題が心配」

そんな場合もご相談ください。

建物の状態や法的な条件を確認しながら、売却方法を検討します。

門真市の古いお家・再建築不可物件も、野村屋へ！

【摂津市特化】古い一戸建て・相続した実家・訳あり物件の売却相談

摂津市は、大阪市や吹田市、茨木市などに隣接し、住宅地と工業・物流エリアが広がる街です。

千里丘や正雀、南摂津周辺など、地域によって街並みや不動産の特徴も異なります。

野村屋では、摂津市全域の売却相談を受け付けています。

摂津市の主な対応地域

千里丘・千里丘東周辺

千里丘・千里丘東・昭和園・香露園など。

正雀・阪急摂津市駅周辺

正雀・正雀本町・庄屋・三島・南千里丘など。

南摂津・鳥飼方面

鳥飼本町・鳥飼西・鳥飼中・鳥飼上・鳥飼下・東一津屋など。

その他の地域

別府・一津屋・新在家・鶴野・学園町・桜町など。

例えば、

「相続した家に誰も住んでいない」

「古い住宅を売却したい」

「雨漏りや建物の傷みがある」

「道路との接し方が気になる」

そんな場合も、まずはお話を聞かせてください。

摂津市の空き家・訳あり不動産も、野村屋へ！

再建築不可物件は、本当に売れないのでしょうか？

再建築不可物件とは、道路との接し方などの条件によって、原則として新しく建物を建てられない不動産のことです。

一般的な住宅と比べて、売却が難しい場合があります。

ですが、専門の買取業者が購入を検討することもあります。

また、道路の種類や敷地の条件を詳しく確認することで、建て替えの可否が分かる場合もあります。

「再建築不可だから売れない」と決めつける前に、まずはご相談ください。

なお、建物を解体すると再建築できない場合もあるため、解体前の確認が大切です。

古い長屋・連棟住宅も、諦める必要はありません

守口市・門真市・摂津市には、昔からの住宅地に建つ長屋や連棟住宅もあります。

お隣と壁がつながっている。

建物の一部分だけを所有している。

単独での解体が難しい。

こうした事情があると、売却方法に悩む方もいらっしゃると思います。

長屋や連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認する必要があります。

ですが、条件によっては、専門の買取業者が購入を検討する場合もあります。

古い長屋だからこそ、まずは売却の可能性を確認してみませんか？

雨漏り・シロアリ・残置物のあるお家もご相談ください

「雨漏りしているので、修理が必要？」

「シロアリ被害がある」

「室内に家具や荷物が大量に残っている」

そんな場合も、まずはご相談ください。

必ずしも、修繕や片付けをすべて終えてから売却する必要はありません。

物件の状態や残置物を踏まえて、購入を検討する専門業者もいます。

もちろん、修繕費用や荷物の撤去費用を誰が負担するかは、売買条件によって異なります。

大きな費用をかける前に、売却方法を確認することをおすすめしています。

ただし、倒壊や漏電などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

孤独死・事故物件など、心理的瑕疵のある不動産もご相談ください

孤独死があった住宅。

自殺や事件など、特別な事情のあるお家。

特殊清掃が必要になった物件。

こうした不動産についても、ご相談を受け付けています。

人に話しにくい事情がある場合も、所有者様のお気持ちに配慮しながら、丁寧にお話をお聞きします。

必要な告知については、国土交通省のガイドラインなどを踏まえ、個別に確認することが大切です。

事情のあるお家にも、次の一歩を。

建ぺい率・容積率超過など、建築上の問題がある物件もご相談ください

「昔、増築した部分がある」

「建ぺい率や容積率を超過しているかもしれない」

「建築確認の資料が見つからない」

そんな物件も、まずはご相談ください。

建築時の適法性や増築の経緯、現在の状態を確認しながら、売却方法を検討します。

建築上の問題がある物件は、融資や購入希望者の判断に影響する場合があります。

だからこそ、状況を正しく把握することが大切です。

他の不動産会社で断られた物件も、まずは野村屋へ

「築年数が古すぎる」

「再建築不可なので難しい」

「長屋は取り扱えない」

「買い手が見つからない」

そんな言葉を聞いて、売却を諦めかけていませんか？

不動産会社によって、得意な物件や購入希望者とのつながりは異なります。

一社で難しいと言われても、別の売却方法を検討できる場合があります。

野村屋では、専門の買取業者への紹介や不動産仲介などを通じて、物件の条件に合った方法を探ります。

難しい物件だからこそ、野村屋へ。

野村屋が大切にしていること

私たちが大切にしているのは、物件の状態だけで判断しないことです。

古いお家には、長年積み重ねられてきた時間があります。

相続した実家には、ご家族の思い出があります。

売却が難しい物件には、それぞれ異なる事情があります。

だからこそ、まずはお話をお聞きしたいと思っています。

建物が古くても。

道路が狭くても。

修繕が必要でも。

最初から可能性を決めつけず、一つひとつ丁寧に考える。

それが、野村屋の姿勢です。

守口市・門真市・摂津市の訳あり不動産は野村屋へ！

再建築不可物件。

古い長屋・連棟住宅。

雨漏りやシロアリ被害のあるお家。

荷物が大量に残った空き家。

孤独死・事故物件。

建ぺい率・容積率超過。

相続したご実家。

他社で売却が難しいと言われた不動産。

どんなに難しい事情のある物件でも、まずはご相談ください。

野村屋では、物件の状況を確認しながら、売却の可能性を一緒に考えます。

売れないと諦める前に、まずは野村屋へ！

守口市・門真市・摂津市の皆様からのご相談をお待ちしております。

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

電話：06-6736-5727

ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

守口市・門真市・摂津市の訳あり不動産売却相談は野村屋へ。