大阪府交野市で、アパートやマンション、文化住宅、長屋、空き家などの売却をお考えではありませんか？

株式会社野村屋は、収益不動産を中心に、不動産売却のご相談を承っております。

交野市をはじめ、枚方市、寝屋川市、四條畷市、大東市、門真市、守口市など、北河内エリア全域の不動産売却に対応しています。

築年数が古い物件や空室の多いアパート、入居者がいる状態の収益物件などもご相談ください。

交野市の不動産売却でお悩みの方へ

交野市には、京阪交野線沿線の住宅地や、JR学研都市線沿線の住宅地など、さまざまな不動産が存在しています。

私市、河内磐船、星田、郡津、交野市駅周辺など、地域や立地条件によって不動産の特徴も異なります。

特に築年数の経過した不動産では、建物の老朽化、修繕費用、賃貸需要、接道条件などを確認することが重要です。

株式会社野村屋では、物件ごとの状況を確認し、売却方法や価格設定についてご提案いたします。

このような不動産の売却をご相談ください

① 築古アパート・一棟収益マンション

築30年、40年、50年以上のアパートや一棟マンションもご相談ください。

• 建物が老朽化している
• 修繕費用が増加している
• 空室が目立つ
• 家賃収入が減少している
• 管理の負担が大きくなっている
• 入居者がいる状態で売却したい

築年数だけではなく、土地の条件、賃貸状況、収益性などを総合的に確認することが大切です。

② 文化住宅・木造アパート

交野市や北河内エリアにある築古の文化住宅、木造アパートについても売却相談を承ります。

老朽化が進んだ物件や、長期間大規模修繕を行っていない物件についても、現状を確認したうえで売却方法を検討いたします。

③ 長屋・連棟住宅

長屋や連棟住宅は、一般的な戸建住宅とは異なり、隣接建物との関係や解体の可否、再建築の条件などが売却に影響する場合があります。

切り離しが難しい物件や、単独での建て替えに制約がある物件についてもご相談ください。

④ 空室・滞納のある収益物件

満室の収益物件だけでなく、空室や家賃滞納のある物件についても売却をご相談いただけます。

現在の入居状況、賃貸借契約、収支状況などを整理し、購入希望者への説明に必要な情報を確認していきます。

⑤ 再建築不可・建ぺい率・容積率超過物件

再建築不可物件や、建ぺい率・容積率が現行の基準を超過している物件についてもご相談ください。

こうした物件は、融資利用や建て替えに制約が生じる場合があるため、法令上の条件や現況を把握することが重要です。

交野市の対応エリア

交野市内全域の不動産売却についてご相談を承っております。

主な対応地域

私市、私市山手、星田、星田北、星田西、天野が原町、森北、森南、河内磐船駅周辺、郡津、幾野、倉治、寺、藤が尾、妙見坂、妙見東、松塚、梅が枝、青山、神宮寺など。

住宅地の一戸建てから、一棟アパート、文化住宅、収益マンションまで幅広く対応いたします。

北河内7市全域の不動産売却にも対応

株式会社野村屋では、交野市だけでなく、北河内エリア全域の不動産売却相談を承っております。

枚方市

枚方市駅、樟葉、牧野、御殿山、香里ケ丘、長尾、津田周辺など。

寝屋川市

寝屋川市駅、香里園、萱島、寝屋川公園周辺など。

四條畷市

忍ケ丘、岡山、田原台、四條畷市内の住宅地など。

大東市

住道、野崎、四条畷駅周辺、北条、深野など。

門真市

古川橋、大和田、門真市駅、門真南周辺など。

守口市

守口市駅、大日、土居、滝井、太子橋今市周辺など。

地域ごとに異なる土地利用や建物の状況を踏まえ、個別の物件に応じた売却方法を検討いたします。

相続した古い不動産の売却もご相談ください

親族から相続したアパートや長屋、空き家について、管理や処分にお困りの方もいらっしゃるかと思います。

例えば、次のようなケースです。

• 相続したものの利用予定がない
• 遠方に住んでいて管理が難しい
• 室内に家財道具が残っている
• 建物の老朽化が進んでいる
• 相続人が複数いる
• 賃貸経営を引き継ぐ予定がない

相続登記や権利関係の確認が必要な場合もありますが、まずは現在の状況をお聞かせください。

収益不動産の売却では価格設定が重要です

一棟アパートや収益マンションの売却では、土地・建物の状態だけでなく、家賃収入や維持管理費用なども価格判断の材料になります。

主に確認する項目は、現在の家賃収入、空室率、修繕履歴、建物の築年数、土地の接道条件、法令上の制限などです。

売主様のご希望価格をお伺いしたうえで、物件の状況や市場での販売可能性を検討いたします。

交野市・北河内の不動産売却は株式会社野村屋へ

株式会社野村屋では、交野市を中心とした北河内エリアの収益不動産売却相談を承っております。

一棟アパート、一棟マンション、文化住宅、長屋、連棟住宅、空き家、再建築不可物件など、売却についてお悩みの不動産がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

築年数が古い、空室が多い、管理が難しいといった事情がある場合も、物件の現状を確認したうえでご案内いたします。

株式会社野村屋

収益不動産の売却・仲介相談

大阪府知事（1）第064261号

TEL：06-6736-5727

交野市・枚方市・寝屋川市・四條畷市・大東市・門真市・守口市など、北河内エリア全域対応。