東大阪市の不動産売却なら、株式会社野村屋におまかせください！

東大阪市で、再建築不可物件、建ぺい率・容積率超過物件、老朽化した文化住宅、長屋、連棟住宅、築古アパートなどの売却にお困りではありませんか？

株式会社野村屋は、収益不動産の売却・仲介を専門とし、訳あり不動産や売却が難しい物件のご相談にも力を入れている不動産会社です。

東大阪市の不動産売却にかける熱意と行動力は、どこにも負けません！

物件の築年数や見た目だけで判断せず、土地の条件、建物の状況、権利関係、賃貸状況などを一つひとつ確認し、売却の可能性を追求いたします。

布施・河内小阪・八戸ノ里・長田・荒本・若江岩田・河内花園・瓢箪山・枚岡・石切など、東大阪市全域の不動産売却に対応しております。

東大阪市の不動産売却に強い、地域密着型の対応を目指しています！

東大阪市は、大阪市に隣接する市街地から生駒山麓の住宅地まで、さまざまな特徴を持つ地域です。

近鉄奈良線、近鉄大阪線、JRおおさか東線、近鉄けいはんな線など、複数の鉄道路線が通り、駅周辺の住宅地、昔ながらの住宅密集地、工場と住宅が混在する地域など、多様な不動産が存在しています。

そのため、同じ東大阪市内でも、立地や接道状況、土地の利用条件によって売却時の評価が異なります。

特に訳あり不動産では、地域の特徴を踏まえながら、物件ごとの問題点を丁寧に確認することが重要です。

株式会社野村屋では、東大阪市内の地域ごとの特徴を重視し、売主様のご事情に応じた売却方法を検討いたします。

東大阪市の不動産売却は、地域に向き合う姿勢と行動力で勝負します！

布施・永和・俊徳道エリアの訳あり不動産売却

布施駅、河内永和駅、俊徳道駅周辺では、住宅や店舗、賃貸物件などが混在する地域もあります。

長堂、足代、足代北、足代南、永和、荒川、俊徳町、三ノ瀬、岸田堂などの不動産売却についてもご相談ください。

特に、古くからの住宅地では、狭い道路に面した物件や長屋、連棟住宅など、接道や建て替えの条件を確認する必要がある不動産も存在します。

「再建築できるか分からない」

「隣家と建物がつながっている」

「古い長屋を相続した」

「建物が老朽化している」

こうした不動産もご相談ください。

河内小阪・八戸ノ里・長瀬エリアの不動産売却

河内小阪駅、八戸ノ里駅、長瀬駅周辺の収益不動産や訳あり物件についてもご相談を承っております。

小阪、小阪本町、御厨、御厨栄町、下小阪、宝持、上小阪、菱屋西、近江堂、小若江など、地域ごとの土地・建物の状況を踏まえて売却方法を検討いたします。

このエリアでは、学生向け賃貸住宅を含むアパートやマンションなども売却検討の対象となります。

築年数の経過した木造アパート、空室の多い収益マンション、建ぺい率・容積率超過物件などもご相談ください。

長田・荒本・高井田エリアの不動産売却

長田駅、荒本駅、高井田駅周辺の不動産売却にも対応しております。

長田、長田中、長田西、荒本、荒本北、荒本新町、高井田、高井田本通、高井田中、稲田本町などの不動産についてもご相談ください。

東大阪市には、住宅と事業用建物が混在する地域もあり、物件によって用途地域や建物の利用状況が異なります。

古い賃貸住宅、店舗併用住宅、事業用建物を含む不動産などについても、用途や法令上の条件を確認しながら売却方法を検討いたします。

若江岩田・河内花園・東花園エリアの不動産売却

若江岩田駅、河内花園駅、東花園駅周辺の不動産売却もおまかせください。

岩田町、若江本町、若江東町、若江南町、花園本町、花園東町、吉田、吉田本町、玉串町など、東大阪市内の幅広い地域に対応しております。

築古アパート、文化住宅、長屋、連棟住宅、相続した空き家などについてもご相談ください。

特に、建物の老朽化や賃貸経営の負担を理由に売却を検討されているオーナー様は、お気軽にお問い合わせください。

瓢箪山・枚岡・石切エリアの訳あり不動産売却

瓢箪山駅、枚岡駅、額田駅、石切駅、新石切駅周辺の不動産についてもご相談を承っております。

瓢箪山町、昭和町、旭町、四条町、六万寺町、横小路町、出雲井町、豊浦町、東石切町、中石切町、西石切町、日下町、善根寺町など。

生駒山麓に近い地域では、土地の高低差や擁壁、道路条件、土砂災害警戒区域等の指定などを確認する必要がある物件もあります。

「道路が狭い」

「敷地に高低差がある」

「擁壁が古い」

「再建築できるか分からない」

こうした物件についても、現況を確認したうえで売却方法を検討いたします。

東大阪市のこんな訳あり物件もおまかせください！

① 再建築不可物件

接道義務を満たしていないなどの理由で、建て替えが難しい物件についてもご相談ください。

道路種別や接道幅、建築基準法上の条件を確認し、売却の可能性を検討いたします。

② 建ぺい率・容積率超過物件

建ぺい率や容積率が現行の基準を超過している建物についても売却相談を承ります。

増改築による超過や既存不適格など、物件ごとの事情を確認することが重要です。

③ 違法建築・既存不適格物件

建築確認の状況や増改築の履歴などに問題がある建物についてもご相談ください。

違法建築と既存不適格建築物は法的な位置づけが異なるため、個別の確認が必要です。

④ 文化住宅・築古木造アパート

築40年、50年以上の文化住宅や木造アパートもご相談ください。

空室が多い物件、修繕費用が増加している物件、雨漏りや設備の老朽化がある物件なども売却方法を検討いたします。

⑤ 長屋・連棟住宅

隣家と建物がつながっている長屋や連棟住宅もご相談ください。

単独解体が難しい物件、切り離しに問題がある物件、再建築に制約がある物件なども現況を確認いたします。

⑥ 空室・家賃滞納・入居者トラブルのある物件

空室率が高いアパートや、家賃滞納が発生している収益物件についてもご相談ください。

賃貸借契約や入居状況、管理上の問題などを確認し、売却条件を整理いたします。

⑦ 雨漏り・シロアリ・傾きのある建物

雨漏り、シロアリ被害、建物の傾き、給排水設備の不具合などがある不動産についてもご相談を承ります。

把握されている不具合を整理し、売却時に必要な説明や条件を検討いたします。

⑧ 境界未確定・相続登記未了の不動産

境界が不明確な土地や、相続登記が完了していない不動産についてもご相談ください。

売却に必要な手続きや権利関係を確認することが重要です。

オーナーチェンジ戸建ての売却も対応！

株式会社野村屋では、訳あり不動産を中心に、入居者がいる状態のオーナーチェンジ戸建てについても売却相談を承っております。

賃貸中の戸建住宅を売却したい方、築古の戸建賃貸を整理したい方などもご相談ください。

現在の家賃収入、賃貸借契約、建物の状態などを確認し、売却方法をご案内いたします。

東大阪市で相続した訳あり不動産もご相談ください！

「親から古い長屋を相続した」

「文化住宅を相続したが管理できない」

「空き家になって何年も経過している」

「再建築不可の物件を相続した」

「遠方に住んでいるため管理が難しい」

「室内に家財道具が残っている」

こうした不動産についても、まずは現在の状況をお聞かせください。

相続登記や権利関係の確認が必要な場合もありますが、物件ごとの問題点を整理し、売却方法を検討いたします。

他社で断られた不動産も、簡単には諦めません！

株式会社野村屋が大切にしているのは、売主様の大切な不動産に真剣に向き合うことです。

「取り扱いが難しいと言われた」

「査定価格がつかないと言われた」

「長期間売りに出しているが売れない」

「どこの不動産会社に相談すればよいか分からない」

このような場合もご相談ください。

訳あり不動産の売却では、物件ごとの問題点を正確に把握し、購入希望者の条件や売却方法を検討することが重要です。

難しい物件だからこそ、調査と行動を惜しまず、売却の可能性を追求します。

東大阪市の不動産売却にかける熱意は、どこにも負けません！

株式会社野村屋は、東大阪市の不動産売却に真剣に取り組みます。

布施、小阪、八戸ノ里、長田、荒本、若江岩田、花園、瓢箪山、枚岡、石切など、地域ごとに異なる不動産の特徴を踏まえ、売主様のご希望に応じた売却方法をご提案いたします。

再建築不可、老朽化、建築基準法上の問題、賃貸借契約、権利関係など、さまざまな事情を抱えた不動産についてもご相談ください。

東大阪市の不動産売却は、どこにも負けない熱意と行動力で取り組みます！

東大阪市の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！

再建築不可、建ぺい率・容積率超過、違法建築・既存不適格、文化住宅、長屋、連棟住宅、老朽化アパート。

売却が難しい不動産についても、まずは株式会社野村屋にご相談ください。

東大阪市全域の不動産売却に対応し、物件の状況や売主様のご事情を確認しながら、売却の可能性を一つひとつ検討いたします。

東大阪市の訳あり不動産売却は、株式会社野村屋におまかせください！

株式会社野村屋

収益不動産売却・仲介専門

大阪府知事（1）第064261号

TEL：06-6736-5727

東大阪市全域対応！

布施・河内小阪・八戸ノ里・長田・荒本・若江岩田・河内花園・瓢箪山・枚岡・石切など、東大阪市の不動産売却はおまかせください！

 

東大阪市の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！再建築不可、建ぺい率・容積率超過、老朽化した文化住宅、長屋、連棟住宅、空室・滞納ありの収益物件もご相談ください。布施・小阪・八戸ノ里・花園・瓢箪山・石切など東大阪市全域対応。地域密着の熱意と行動力で全力対応！