吹田市・大阪市東淀川区の訳あり不動産売却なら野村屋へ！大阪万博と太陽の塔の歴史、古い長屋・事故物件・相続空き家もご相談ください♪
こんにちは！
大阪府東大阪市の「訳あり不動産買取本舗 野村屋」です♪
今回は、大阪府吹田市・大阪市東淀川区で、不動産の売却にお困りの皆様へお届けします！
吹田市といえば、万博記念公園、太陽の塔、千里ニュータウン。
東淀川区といえば、淡路・上新庄・下新庄・相川などの昔ながらの街並み、そして淀川の歴史。
どちらも大阪市内へのアクセスに恵まれ、長年にわたって発展してきた地域です。
そして、この2つの地域には、古い一戸建てや長屋、文化住宅、相続によって引き継がれた住宅などもあります。
今日は、吹田市を象徴する大阪万博と太陽の塔の歴史から、不動産のお話を始めたいと思います！
1970年の大阪万博がすごい！太陽の塔に込められた未来への想い
私は、1970年の大阪万博の歴史が大好きです！
今から半世紀以上前。
日本が高度経済成長を続けていた時代に、吹田市の千里丘陵で開催された日本万国博覧会。
テーマは「人類の進歩と調和」。
1970年3月15日から9月13日まで開催され、約6,421万人もの人々が訪れました。
当時の人々にとって、世界各国の文化や未来の技術に触れることができる、夢のようなイベントだったのではないでしょうか。
そして、その大阪万博の象徴が、太陽の塔です。
芸術家・岡本太郎がデザインした、高さ約70メートルの巨大な塔。
初めて見たときのインパクトは、本当にすごいですよね！
あの独特の表情。
大きく広げられた腕。
空に向かってそびえ立つ姿。
私は、太陽の塔には単なる建築物を超えた、強烈な生命力があるように感じます。
太陽の塔には「過去・現在・未来」を象徴する3つの顔がある！
太陽の塔には、3つの顔があります。
頂部にある黄金の顔は「未来」。
正面の太陽の顔は「現在」。
背面の黒い太陽は「過去」。
つまり、太陽の塔には、過去・現在・未来という時間の流れが表現されているのです。
これが本当におもしろい！
さらに内部には、生命の進化を表現した「生命の樹」があります。
太陽の塔は、万博閉幕後に解体される予定でしたが、保存を望む声などを受け、1975年に永久保存が決まりました。
2018年には、耐震改修や展示の修復を経て内部の一般公開が再開されました。
そして2025年8月27日、太陽の塔は国の重要文化財に指定されました。
1970年に未来を象徴する建築物として誕生した太陽の塔が、今では大切な歴史的文化財として受け継がれている。
未来を表現した建物が、時代を超えて守るべき歴史になった。
私は、そこに大きな魅力を感じます。
太陽の塔の歴史から感じる、古い建物にも新しい可能性があるということ
太陽の塔は、万博が終わったあとも取り壊されることなく、保存されてきました。
そして今も、吹田市を代表する存在として、多くの人々に親しまれています。
もちろん、太陽の塔のような文化財と、一般の古い住宅を同じように考えることはできません。
それでも、建物の価値を築年数だけで判断できないという点では、共通する部分があると思います。
築50年以上の古い一戸建て。
長年家族が暮らしてきた長屋。
昔ながらの文化住宅。
親から受け継いだ実家。
建物が古くなり、雨漏りや修繕が必要になったとしても、土地の条件や購入希望者の利用方法によっては、売却の可能性が見つかることもあります。
古いから売れない。
問題があるから価値がない。
そんなふうに、最初から諦める必要はありません。
難しい不動産ほど、丁寧に。
古いお家にも、新しい可能性を。
それが、野村屋の想いです。
【吹田市・東淀川区】訳あり不動産の無料査定・売却相談はこちら♪
「築50年以上の古い家でも売れるのかな？」
「事故物件なので相談しにくい」
「再建築不可と言われた」
「相続した実家が空き家になっている」
そんな方も、まずはお気軽にご相談ください！
スマートフォンの方は、下の文字をタッチしてください♪
お電話でのご相談：06-6736-5727
【吹田市】大阪万博と千里ニュータウンの歴史が息づく街
吹田市は、大阪市に隣接し、JR京都線・阪急電鉄・大阪メトロ御堂筋線と直通する北大阪急行・大阪モノレールなど、交通の利便性に恵まれた街です。
1962年には千里ニュータウンのまちびらきが行われ、1970年には大阪万博が開催されました。
一方で、JR吹田駅周辺や岸部、南吹田などには、昔ながらの住宅地もあります。
【JR吹田駅・内本町・元町・寿町】古い長屋・店舗兼住宅もご相談ください！
JR吹田駅周辺には、商店街や昔ながらの住宅地が広がっています。
内本町・元町・寿町・昭和町・朝日町などでは、古い一戸建てや長屋、店舗兼住宅などもご相談ください。
「築50年以上の長屋を売りたい」
「古い店舗兼住宅を相続した」
「前面道路が狭い」
「建て替えできるか分からない」
こうした不動産もご相談ください。
昔ながらの住宅地では、道路の種類や幅員、接道状況、隣接建物との関係などを確認することが大切です。
JR吹田駅周辺の古い長屋・再建築不可・相続空き家も、まずは野村屋へ！
【江坂・豊津・垂水町・広芝町】古い住宅・収益物件もご相談ください！
江坂駅周辺は、大阪市内へのアクセスが良く、住宅やオフィス、商業施設などが集まる地域です。
江坂町・豊津町・垂水町・広芝町・南金田などでは、古い一戸建てや共同住宅、店舗兼住宅などもご相談ください。
「築年数の経過した賃貸マンションを売却したい」
「古いアパートを所有している」
「相続した土地を売却したい」
「建物の修繕費用が心配」
こうした不動産もご相談ください。
収益物件では、賃貸借契約や入居状況、修繕履歴、収支などを確認することが大切です。
【岸辺・岸部北・岸部南・正雀】古い一戸建て・文化住宅もご相談ください！
岸辺駅周辺や岸部北・岸部南・岸部中などには、住宅地が広がっています。
「古い一戸建てを売却したい」
「文化住宅を所有している」
「入居者がいるアパートを売りたい」
「雨漏りしている住宅を相続した」
こうした不動産もご相談ください。
長屋や文化住宅では、建物の構造や権利関係、賃貸借契約などを確認する必要があります。
【千里山・関大前・佐井寺・五月が丘】坂道の住宅・擁壁のある土地もご相談ください！
千里山駅・関大前駅周辺には、落ち着いた住宅地が広がっています。
千里山・佐井寺・五月が丘などでは、築年数の経過した一戸建てや相続空き家などもご相談ください。
「坂道にある住宅を売却したい」
「古い擁壁がある」
「土地に高低差がある」
「親から実家を相続した」
こうした不動産もご相談ください。
山手の住宅地では、擁壁の状態や道路条件、建築上の制限などが重要になる場合があります。
千里山・佐井寺周辺の古い住宅・擁壁のある土地も、野村屋へ！
【南千里・北千里・山田・佐竹台・津雲台】相続住宅・古い邸宅もご相談ください！
千里ニュータウンは、1962年に佐竹台で第1期入居が始まりました。
計画的に整備された住宅地として発展し、現在も多くの人々が暮らしています。
佐竹台・高野台・津雲台・古江台・藤白台・青山台・桃山台などでは、築年数の経過した一戸建てや相続住宅などもご相談ください。
「親から大きな実家を相続した」
「庭の管理が大変になっている」
「建物が古く、維持費がかかる」
「売却するか賃貸に出すか迷っている」
こうした不動産もご相談ください。
地区計画や建築上の制限などが関係する場合もあるため、土地の条件を確認しながら売却方法を検討することが大切です。
【南吹田・穂波町・泉町・金田町】古い住宅・長屋・相続空き家もご相談ください！
南吹田・穂波町・泉町・金田町などでは、古い一戸建てや長屋、共同住宅などもご相談ください。
「築50年以上の住宅を売却したい」
「お隣と壁がつながっている」
「相続した家が長年空き家になっている」
「建物の増改築履歴が分からない」
こうした不動産もご相談ください。
吹田市全域の訳あり不動産・事故物件・再建築不可・相続空き家も、まずは野村屋へ！
【大阪市東淀川区】淀川とともに発展してきた歴史ある街
東淀川区には、吹田市とはまた違った魅力があります。
淀川や神崎川に近い地形。
昔ながらの住宅地。
活気のある商店街。
そして、阪急電鉄やJRおおさか東線、大阪メトロ今里筋線などの交通網。
東淀川区は、1925年に大阪市の市域拡張によって誕生しました。
その後、区域の変更を経て、現在の東淀川区となっています。
区内には、東中島や柴島など「島」のつく地名も残っています。
これは、かつて淀川の河口付近に浅洲や島が広がっていた地形の歴史を伝えるものです。
今ある街並みの下には、長い時間をかけて積み重なった土地の歴史がある。
私は、こういう街の成り立ちを知ることが大好きです。
【淡路・東淡路・西淡路・菅原】古い長屋・再建築不可もご相談ください！
阪急淡路駅・JR淡路駅周辺には、商店街や住宅地が広がっています。
東淡路・西淡路・菅原などでは、古い一戸建てや長屋、文化住宅などもご相談ください。
「築50年以上の長屋を売却したい」
「前面道路が狭い」
「建て替えできるか分からない」
「相続した家が空き家になっている」
こうした不動産もご相談ください。
淡路駅周辺では鉄道の高架化や駅前のまちづくりが進められてきましたが、個々の不動産の売却条件は道路や権利関係などによって異なります。
淡路・東淡路・西淡路の古い長屋・再建築不可・相続空き家も、野村屋へ！
【上新庄・豊新・大隅・瑞光】古い住宅・文化住宅もご相談ください！
上新庄駅周辺は、住宅地や商業施設、飲食店などが集まる地域です。
上新庄・豊新・大隅・瑞光などでは、古い一戸建てや長屋、共同住宅などもご相談ください。
「文化住宅を所有している」
「入居者がいるアパートを売却したい」
「築年数が古く、修繕費用が心配」
「建物の傾きや雨漏りがある」
こうした不動産もご相談ください。
上新庄周辺の古い住宅・文化住宅・収益アパートも、まずは野村屋へ！
【下新庄・上新庄・柴島】古い長屋・相続空き家もご相談ください！
下新庄駅周辺や柴島周辺には、昔ながらの住宅地もあります。
「親から古い実家を相続した」
「お隣と壁がつながった長屋を売りたい」
「室内に家財道具が残っている」
「建物の状態が分からない」
こうした不動産もご相談ください。
特に古い長屋や連棟住宅では、隣接建物との関係や単独での解体の可否などを確認することが重要です。
【相川・小松・南江口・井高野】古い一戸建て・相続空き家もご相談ください！
相川駅周辺や小松・南江口・井高野などには、住宅地が広がっています。
「築50年以上の一戸建てを売却したい」
「古い住宅を相続した」
「雨漏りやシロアリ被害がある」
「前面道路が狭い」
こうした不動産もご相談ください。
住宅地では、建物の状態や道路条件、用途地域などを確認しながら、売却方法を検討することが大切です。
【だいどう豊里・豊里・大道南・大桐】古い住宅・再建築不可もご相談ください！
豊里・大道南・大桐などには、住宅地が広がっています。
「古い長屋を売却したい」
「築50年以上の実家を相続した」
「再建築不可と言われた」
「家財道具が大量に残っている」
こうした不動産もご相談ください。
淀川に近い地域では、洪水などの浸水リスクを確認することも大切です。
東淀川区全域の古い長屋・文化住宅・事故物件・相続空き家も、まずは野村屋へ！
【事故物件】吹田市・東淀川区の孤独死・自殺・事件があった住宅もご相談ください
事故物件の売却は、所有者様にとって精神的な負担になることがあります。
「室内で孤独死があった」
「発見までに時間がかかった」
「特殊清掃が必要になった」
「過去に自殺や事件があった」
こうした不動産も、まずはご相談ください。
事故物件の売却では、過去の出来事や発見時の状況、特殊清掃の有無などを正しく把握することが大切です。
告知の必要性については、国土交通省のガイドラインなどを踏まえて個別に判断します。
売買の場合に「3年経てば必ず告知不要」という一律のルールはありません。
専門の買取業者の中には、こうした事情を踏まえて購入を検討するところもあります。
事故物件だからといって、売却を諦める必要はありません。
【再建築不可物件】道路が狭い・建て替えできないお家もご相談ください！
「前面道路が狭い」
「道路に十分接していない」
「路地の奥に建物がある」
「再建築不可と言われた」
こうした不動産もご相談ください。
再建築不可物件は、一般的な住宅と比べて購入希望者が限られたり、融資の利用が難しくなったりする場合があります。
しかし、専門の買取業者が購入を検討するケースもあります。
道路の種類や接道状況、建築基準法上の許可・認定の可能性などを確認することで、建て替えの可否をより正確に判断できる場合もあります。
再建築不可の可能性があるお家は、解体する前に必ず確認してください。
解体後に新しい建物を建てられない場合もあります。
【古い長屋・文化住宅】築40年・50年以上のお家もご相談ください！
吹田市・東淀川区には、昔ながらの長屋や連棟住宅、文化住宅などもあります。
「お隣と壁がつながっている」
「自分の家だけ売れるのか分からない」
「単独で解体できるか心配」
「築50年以上で雨漏りもある」
こうした不動産もご相談ください。
長屋や連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認する必要があります。
文化住宅では、入居者の有無や賃貸借契約の内容なども大切です。
古い長屋や文化住宅だから売れない、と最初から決めつける必要はありません。
【収益アパート・一棟マンション】入居者がいる物件もご相談ください！
吹田市・東淀川区には、賃貸アパートや一棟マンションなどの収益物件もあります。
「築40年以上のアパートを売却したい」
「空室が増えている」
「家賃滞納がある」
「大規模修繕の費用が心配」
「入居者がいる状態で売却したい」
こうした不動産もご相談ください。
収益物件の売却では、レントロールや賃貸借契約、入居状況、修繕履歴などを確認することが重要です。
一般の住宅とは異なり、収益性や管理状況などが価格に影響する場合があります。
古い収益アパート・一棟マンションも、まずは野村屋へ！
【雨漏り・建物の傾き・シロアリ・擁壁】修理する前にご相談ください！
雨漏りしている住宅。
床が傾いているお家。
基礎にひび割れがある建物。
シロアリ被害が心配な住宅。
擁壁の状態が気になる土地。
こうした不動産も、売却方法を検討することはできます。
必ずしも売却前に修理を終える必要はありません。
現状のまま購入を検討する専門業者もいます。
大切なのは、修繕してから売却する方法と、現状のまま売却する方法を比較することです。
ただし、倒壊や外壁の落下、擁壁の崩落などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。
大きな修理費用をかける前に、まずは野村屋へ！
【相続空き家】5年・10年以上放置した実家もご相談ください！
相続した実家を売却しようと思いながら、何年も経ってしまった。
そんなお話も珍しくありません。
「親が亡くなってから実家に行っていない」
「室内に家具や家電が大量に残っている」
「庭の草木が伸びている」
「遠方に住んでいて管理できない」
「建物の状態が分からない」
そんなお家でも、売却相談を始めることはできます。
必ずしも、先に室内を片付けたり、建物を修理したりする必要はありません。
残置物がある状態での購入を検討する専門業者もいます。
ただし、撤去費用の負担や引渡し条件は契約によって異なります。
片付ける前に。修理する前に。まずは野村屋へ！
吹田市・東淀川区の古いお家・空き家の売却相談はこちら♪
「この状態でも売れるのかな？」
そう思ったら、まずは物件の所在地や現在の状況をお聞かせください。
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【相続登記・共有名義】権利関係が複雑な不動産もご相談ください
「相続登記が終わっていない」
「相続人が複数いる」
「兄弟で売却の意見がまとまらない」
「共有名義になっている」
こうした不動産もご相談ください。
相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。
ただし、実際の所有権移転には必要な登記手続きがあります。
相続登記は2024年4月から義務化されました。
原則として、相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。
2024年4月より前に相続したことを知った不動産についても、原則として2027年3月31日までに登記する必要があります。
また、共有不動産全体の売却には、原則として共有者全員の同意が必要です。
必要に応じて、司法書士や弁護士などの専門家による確認も大切です。
【建ぺい率・容積率超過】増築したお家や建築上の問題がある物件もご相談ください！
「昔、増築した部分がある」
「建ぺい率や容積率を超えているかもしれない」
「建築確認の資料が見つからない」
「建物の登記と現況が違う」
こうした不動産もご相談ください。
建築時の適法性や増築の経緯、現在の状態を確認しながら、売却方法を検討します。
【洪水・浸水リスク】淀川・神崎川周辺の不動産もご相談ください！
吹田市・東淀川区には、淀川や神崎川などの河川があります。
河川に近い住宅や土地では、洪水や内水による浸水リスクを確認することが大切です。
また、吹田市の山手では、土地の高低差や擁壁、土砂災害に関する指定などが確認事項になる場合もあります。
売却時には、自治体が公表するハザードマップなどを参考に、物件ごとの条件を正しく把握することが重要です。
【吹田市・東淀川区全域】訳あり不動産もご相談ください！
野村屋では、吹田市・大阪市東淀川区全域から訳あり不動産の売却相談を受け付けています。
吹田市：JR吹田・江坂・豊津・岸辺・千里山・関大前・南千里・北千里・山田・南吹田・佐井寺・五月が丘など。
東淀川区：淡路・東淡路・西淡路・上新庄・下新庄・相川・小松・瑞光・井高野・豊新・豊里・大桐・大道南・柴島・東中島など。
古い長屋。
文化住宅。
事故物件。
再建築不可物件。
雨漏りのある住宅。
擁壁のある土地。
相続空き家。
収益アパート。
一棟マンション。
古い倉庫や事業用不動産。
さまざまな事情のある不動産について、ご相談ください。
物件の所在地や条件によって対応方法は異なりますが、まずはお話をお聞かせください。
吹田市・東淀川区の訳あり不動産売却でよくあるご質問
Q．築50年以上の古い家でも相談できますか？
はい。建物の状態や土地の条件などを確認しながら、売却方法を検討します。
Q．長屋の一部だけでも売却できますか？
権利関係や建物の構造、隣接建物との関係などによって異なりますが、売却を検討できる場合があります。
Q．事故物件でも相談できますか？
はい。過去の出来事や告知事項などを確認し、専門業者への紹介や仲介などを検討します。
Q．文化住宅に入居者がいても売却できますか？
入居者がいる状態で売却を検討することもできます。賃貸借契約や入居状況などを確認する必要があります。
Q．収益アパートの空室が多くても相談できますか？
はい。賃貸状況や建物の状態などを確認しながら、売却方法を検討します。
Q．家財道具が残っています。片付けてから相談すべきですか？
相談前に必ず片付ける必要はありません。残置物の取り扱いは、売却条件に応じて検討します。
Q．他の不動産会社に断られた物件でも相談できますか？
もちろんご相談いただけます。ただし、必ず売却できることを保証するものではありません。
太陽の塔のように、過去から未来へつながる可能性を大切にしたい
太陽の塔には、過去・現在・未来を象徴する3つの顔があります。
1970年に誕生した太陽の塔。
大阪万博が終わってからも大切に保存され、今では国の重要文化財となりました。
そして、吹田市・東淀川区の街にも、長い歴史があります。
築50年の一戸建て。
何十年も家族が暮らしてきた長屋。
親から受け継いだ実家。
長年、地域に残ってきた古い住宅。
建物が古くなり、修繕が必要になったとしても、そこには所有者様やご家族の思い出があります。
もちろん、すべての古い建物に高い価値がつくわけではありません。
しかし、土地の条件や利用方法、購入希望者のニーズによって、売却の可能性が見つかることもあります。
過去を大切にしながら、未来へつなげていく。
古いものだからこそ、大切にしたい。
難しい不動産だからこそ、丁寧に向き合いたい。
それが、野村屋の想いです。
【吹田市・東淀川区】訳あり不動産、事故物件、その他ややこしい事もすべてご相談ください♪
再建築不可物件。
事故物件・心理的瑕疵物件。
孤独死・自殺・事件があった住宅。
古い長屋・連棟住宅・文化住宅。
雨漏りやシロアリ被害のあるお家。
床や建物が傾いている住宅。
擁壁に問題がある土地。
建ぺい率・容積率超過。
荷物が大量に残った空き家。
長年放置していた実家。
相続登記が終わっていない不動産。
共有名義や借地権・底地権の問題。
古い収益アパート・一棟マンション。
古い倉庫・工場・事業用不動産。
他の不動産会社で売却が難しいと言われた物件。
どんなにややこしい事情でも、まずは野村屋へご相談ください！
売却を急いでいる方も。
まずは話だけ聞いてみたい方も。
修理や片付けに悩んでいる方も。
野村屋では、所有者様のご事情を大切にしながら、売却方法を一緒に考えます。
難しい不動産ほど、丁寧に。
古いお家にも、新しい可能性を。
売れないと諦める前に、まずは野村屋へ！
吹田市・東淀川区の無料査定・お問い合わせはこちら♪
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お電話でのご相談：06-6736-5727
訳あり不動産買取本舗 野村屋
運営会社：株式会社野村商会
所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号
宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号
電話番号：06-6736-5727
公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/
お問い合わせフォーム：https://wakeari-nomuraya.com/contact/
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