南河内郡太子町・河南町・千早赤阪村の訳あり不動産売却なら、株式会社野村屋におまかせください！

「再建築不可の物件を売却したい」

「市街化調整区域にある不動産を手放したい」

「相続した古い家が何年も空き家になっている」

「山間部にある土地や建物の売却先が見つからない」

「他社で取り扱いが難しいと言われた」

このようなお悩みはありませんか？

株式会社野村屋は、収益不動産の売却・仲介を専門とし、訳あり不動産、築古住宅、長屋、文化住宅、再建築不可物件などの売却相談にも力を入れています。

売却が難しい不動産だからこそ、簡単には諦めません！

物件の問題点を一つひとつ確認し、売却の可能性を徹底的に検討いたします。

太子町の訳あり不動産・築古住宅の売却はおまかせください！

大阪府南河内郡太子町は、自然豊かな環境と住宅地が共存する地域です。

太子、春日、山田、葉室、畑など、地域によって土地の利用状況や建物の特徴が異なります。

特に古い住宅や農村集落に位置する不動産では、接道条件、土地の用途、建物の建築履歴などの確認が重要になる場合があります。

株式会社野村屋では、太子町全域の不動産売却相談を承っております。

【太子町の主な対応地域】

太子、春日、山田、葉室、畑、聖和台など。

再建築不可物件、老朽化した戸建住宅、長屋、空き家、市街化調整区域内の不動産などもご相談ください。

河南町の訳あり不動産・再建築不可物件の売却もおまかせください！

大阪府南河内郡河南町では、住宅地の不動産だけでなく、農地や山林に隣接する土地、築年数の経過した住宅などについても、個別の条件を確認する必要があります。

白木、寺田、一須賀、大宝、さくら坂、神山、寛弘寺など、町内全域の売却相談を承っております。

「古い実家を相続したが、住む予定がない」

「道路が狭く、建て替えできるか分からない」

「市街化調整区域にあり、売却方法が分からない」

「長年使っていない土地や建物を整理したい」

こうしたお悩みもご相談ください。

【河南町の主な対応地域】

白木、寺田、一須賀、大宝、さくら坂、神山、寛弘寺、東山、平石、弘川、加納など。

土地の利用制限や建物の現況を確認し、売却方法を検討いたします。

千早赤阪村の空き家・山間部の不動産売却もご相談ください！

大阪府南河内郡千早赤阪村で、古い戸建住宅や空き家、土地などの売却をお考えの方も、株式会社野村屋へお問い合わせください。

千早赤阪村には、山間部の集落や住宅地など、さまざまな立地条件の不動産があります。

水分、森屋、小吹、千早、東阪、吉年、二河原辺など、村内全域の不動産売却相談を承っております。

特に山間部の不動産では、道路の幅員、敷地への進入条件、土砂災害警戒区域等の指定、建築上の制限などが売却に影響する場合があります。

「長年空き家になっている」

「建物が古く、修繕する予定がない」

「相続したものの管理できない」

「売却先が見つからず困っている」

このような不動産についても、現状を確認したうえで売却の可能性を検討いたします。

【千早赤阪村の主な対応地域】

水分、森屋、小吹、千早、東阪、吉年、二河原辺、桐山、川野辺、中津原など。

このような訳あり不動産の売却に力を入れています！

① 市街化調整区域内の不動産

太子町・河南町・千早赤阪村では、市街化調整区域にある不動産の売却相談も重要なテーマです。

市街化調整区域では、原則として新たな開発や建築に制限があります。

ただし、すべての建物が再建築できないわけではなく、既存建物の建築履歴や許可状況、土地の条件などによって取り扱いが異なります。

株式会社野村屋では、こうした条件を確認し、売却の可能性を検討いたします。

② 再建築不可物件・接道不良物件

建築基準法上の道路に接していない、接道幅が不足しているなどの理由で、再建築が難しい物件についてもご相談ください。

古くからある集落の住宅や、狭い道路に面した建物なども、道路種別や接道条件を確認することが重要です。

③ 建ぺい率・容積率超過物件

建ぺい率や容積率が現行の基準を超過している建物についても売却相談を承ります。

増改築の履歴や建築当時の法令、現在の建物の状況などを確認し、売却方法を検討いたします。

④ 違法建築・既存不適格物件

建築確認の状況や増改築の内容などに問題がある建物についてもご相談ください。

違法建築と既存不適格建築物は法的な扱いが異なるため、物件ごとの調査が必要です。

⑤ 老朽化した戸建住宅・空き家

築40年、50年以上の古い戸建住宅や、長期間使用されていない空き家についてもご相談ください。

雨漏り、シロアリ被害、建物の傾き、設備の故障などがある物件についても、把握されている状況を確認したうえで売却条件を検討いたします。

⑥ 長屋・連棟住宅・文化住宅

古い長屋、連棟住宅、文化住宅などについても売却相談を承ります。

隣接建物との関係、解体の可否、再建築の条件、入居者の有無などを確認し、売却方法を検討いたします。

⑦ 農地・山林に隣接する土地や建物

農地や山林に隣接する住宅、利用していない土地などについてもご相談ください。

農地の売買や転用には農地法上の許可・届出等が必要になる場合があります。

また、山林や傾斜地については、土地の形状や法令上の制限、維持管理の状況なども重要な判断材料です。

⑧ 境界未確定・相続登記未了の不動産

隣地との境界が明確でない土地や、相続登記が完了していない不動産についてもご相談ください。

売却に必要な権利関係や手続きを確認し、現状に応じた方法を検討いたします。

オーナーチェンジ戸建ての売却も対応！

株式会社野村屋では、訳あり不動産を中心に、入居者がいる状態のオーナーチェンジ戸建てについても売却相談を承っております。

賃貸中の戸建住宅を売却したい方、築年数の古い戸建賃貸を整理したい方などもご相談ください。

現在の家賃収入や賃貸借契約、建物の状況などを確認し、売却方法をご案内いたします。

相続した不動産をそのまま放置していませんか？

太子町・河南町・千早赤阪村にある実家や土地を相続したものの、利用予定がなく、管理にお困りの方もいらっしゃるかと思います。

例えば、次のようなケースです。

• 親から古い実家を相続した
• 遠方に住んでいて管理が難しい
• 室内に家財道具が残っている
• 建物が老朽化している
• 相続人が複数いる
• 再建築できるか分からない
• 固定資産税や草刈りなどの維持管理が負担になっている

こうした不動産についても、まずは現在の状況をお聞かせください。

他社で断られた不動産も、野村屋にご相談ください！

「取り扱いが難しいと言われた」

「査定価格がつかないと言われた」

「何年も売却できていない」

「山間部の物件なので相談先が見つからない」

「市街化調整区域だから売れないと言われた」

そのような不動産についても、株式会社野村屋にご相談ください。

不動産の売却には、物件ごとの問題点を整理し、法令上の制限や購入希望者の条件を確認することが重要です。

難しい物件だからこそ、一つひとつの可能性を探ります。

売却が難しいという理由だけで、最初から諦めることはいたしません。

太子町・河南町・千早赤阪村だけでなく南河内全域に対応！

株式会社野村屋では、南河内郡の3町村だけでなく、南河内エリア全域の不動産売却相談を承っております。

【主な対応エリア】

太子町、河南町、千早赤阪村、富田林市、河内長野市、大阪狭山市、羽曳野市、藤井寺市、松原市など。

さらに、堺市や和泉市など、南大阪の周辺地域についてもご相談いただけます。

太子町・河南町・千早赤阪村の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！

再建築不可、市街化調整区域、老朽化した空き家、長屋、文化住宅、建ぺい率・容積率超過物件。

売却にお困りの不動産がございましたら、株式会社野村屋へご相談ください！

株式会社野村屋は、収益不動産の売却・仲介を専門とする不動産会社として、さまざまな問題を抱えた不動産の売却にも真剣に取り組みます。

不動産売却にかける熱意と行動力は、どこにも負けません！

「こんな物件でも売却できるだろうか？」

そう思われたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

太子町・河南町・千早赤阪村の訳あり不動産売却は、株式会社野村屋におまかせください！

株式会社野村屋

収益不動産売却・仲介専門

大阪府知事（1）第064261号

TEL：06-6736-5727

太子町・河南町・千早赤阪村を中心に、南河内・南大阪全域対応！

太子町・河南町・千早赤阪村の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！再建築不可、市街化調整区域、老朽化した空き家、長屋、文化住宅、建ぺい率・容積率超過物件など、売却が難しい不動産もご相談ください。南河内・南大阪全域対応！