堺市西区・堺市中区の訳あり不動産売却なら、株式会社野村屋におまかせください！

「再建築不可と言われた」

「建ぺい率・容積率が超過している」

「古い文化住宅や長屋を売却したい」

「空室や家賃滞納があり、買い手が見つからない」

「建物が老朽化していて、解体費用も負担できない」

このような不動産の売却でお困りではありませんか？

株式会社野村屋は、収益不動産の売却・仲介を専門とし、訳あり物件・築古物件・売却が難しい不動産のご相談にも力を入れています。

堺市西区・堺市中区を中心に、堺市全域、南大阪全域の不動産売却に対応しております。

他社で売却が難しいと言われた不動産も、簡単には諦めません！

物件ごとの問題点を整理し、売却の可能性を徹底的に検討いたします。

堺市西区・堺市中区の訳あり不動産売却はおまかせください！

不動産には、立地や築年数だけでは判断できないさまざまな問題があります。

一般的な住宅ローンが利用しにくい物件、再建築に制限がある物件、建物が著しく老朽化している物件などは、通常の不動産と比較して売却に時間がかかる場合があります。

しかし、問題があるからといって、必ずしも売却できないわけではありません。

株式会社野村屋では、物件の状況を確認し、売却方法や購入希望者の条件などを検討いたします。

このような訳あり物件の売却に力を入れています！

① 再建築不可物件

接道義務を満たしていないなどの理由で、建て替えができない物件についてもご相談ください。

再建築不可物件は、一般的な住宅と比較して融資や購入後の利用に制約が生じる場合があります。

道路の種類、接道状況、建築基準法上の制限などを確認し、売却の可能性を検討いたします。

② 建ぺい率・容積率超過物件

建ぺい率や容積率が現行の基準を超過している建物についても売却相談を承ります。

増改築による超過や、法改正によって現行基準に適合しなくなった建物など、物件によって事情は異なります。

融資や将来の建て替えに影響する場合もあるため、建築時期や建築確認関係の資料などを確認することが重要です。

③ 違法建築・既存不適格物件

建築基準法などへの適合状況に問題がある物件についてもご相談ください。

違法建築と既存不適格建築物は法的な位置づけが異なるため、それぞれの状況を確認したうえで売却方法を検討いたします。

④ 老朽化した文化住宅・木造アパート

築40年・50年以上の文化住宅や木造アパートもご相談ください。

雨漏り、外壁の劣化、設備の老朽化、空室の増加など、複数の問題を抱えている物件についても対応を検討いたします。

建物が古いという理由だけで、売却を諦める必要はありません。

⑤ 長屋・連棟住宅・切り離し困難物件

隣接建物と構造上つながっている長屋や連棟住宅もご相談ください。

単独での解体が難しい、隣家との境界が不明確、再建築に制約があるなど、通常の戸建住宅とは異なる問題が生じる場合があります。

現状や権利関係を確認し、売却方法を検討いたします。

⑥ 空室・家賃滞納・入居者トラブルのある物件

空室が多いアパートや、家賃滞納が発生している収益物件についてもご相談ください。

入居者との契約状況や管理上の問題などを確認し、購入希望者に説明すべき事項を整理いたします。

⑦ 雨漏り・シロアリ・建物の傾きがある物件

建物に不具合がある不動産も売却相談を承ります。

雨漏りやシロアリ被害、建物の傾き、給排水設備の不具合などについて、把握されている内容を確認し、売却条件を検討いたします。

⑧ 境界未確定・権利関係が複雑な物件

隣地との境界が明確でない土地や、共有名義、相続登記未了などの問題がある不動産についてもご相談ください。

売却前に必要な手続きや確認事項を整理することが重要です。

堺市西区の訳あり不動産売却

堺市西区では、鳳、津久野、浜寺、上野芝、石津、草部、菱木など、区内全域の不動産売却相談を承っております。

【主な対応地域】

鳳東町、鳳中町、鳳西町、鳳南町、鳳北町、津久野町、神野町、上野芝町、上野芝向ヶ丘町、浜寺石津町、浜寺諏訪森町、浜寺昭和町、浜寺元町、草部、菱木、山田、北条町など。

古い文化住宅や長屋、再建築不可物件、建ぺい率・容積率超過物件など、さまざまな不動産についてご相談ください。

堺市中区の訳あり不動産売却

堺市中区では、深井、八田、土師町、福田、東山、土塔町、陶器北など、区内全域の不動産売却相談を承っております。

【主な対応地域】

深井沢町、深井清水町、深井水池町、深井中町、深井北町、深井東町、八田北町、八田西町、八田南之町、土師町、堀上町、東山、福田、土塔町、陶器北、田園、深阪、伏尾など。

老朽化した木造アパートや長屋、空室の多い収益物件、再建築に制限のある不動産などについてもご相談を承ります。

オーナーチェンジ戸建ての売却もご相談ください！

株式会社野村屋では、訳あり物件や築古収益不動産を中心に、入居者がいる状態のオーナーチェンジ戸建てについても売却相談を承っております。

「賃貸中の戸建てを売却したい」

「入居者に退去してもらわずに売却したい」

「古い戸建て賃貸を整理したい」

「修繕費用が増えてきた」

このような場合もご相談ください。

オーナーチェンジ物件では、現在の家賃収入、賃貸借契約、入居状況、建物の状態などが重要な判断材料となります。

相続した訳あり不動産もおまかせください！

相続した不動産に問題があり、売却できずにお困りではありませんか？

• 親から古い長屋を相続した
• 再建築不可の土地・建物を相続した
• 文化住宅を相続したが管理できない
• 空き家の老朽化が進んでいる
• 室内に大量の残置物がある
• 遠方に住んでいて管理が難しい

こうした不動産についても、まずは現在の状況をお聞かせください。

相続登記や権利関係の整理が必要な場合もありますが、物件ごとの問題点を確認し、売却方法を検討いたします。

他社で断られた不動産も、野村屋にご相談ください！

「他社に相談したが取り扱いが難しいと言われた」

「査定価格がつかないと言われた」

「長期間売りに出しているが売れない」

「物件に問題が多く、どこに相談すればよいか分からない」

そのような不動産こそ、株式会社野村屋にご相談ください。

不動産の売却には、物件ごとの特徴や問題点を正確に把握することが欠かせません。

再建築不可、老朽化、建築基準法上の問題、賃貸借契約、権利関係など、さまざまな事情を整理しながら売却の可能性を検討いたします。

売却が難しいからこそ、簡単には諦めない。

それが株式会社野村屋の姿勢です。

堺市全域・南大阪全域の訳あり不動産売却に対応！

株式会社野村屋では、堺市西区・堺市中区を中心に、堺市全域および南大阪全域の不動産売却相談を承っております。

堺市全7区

堺区・中区・東区・西区・南区・北区・美原区

南大阪エリア

高石市、泉大津市、和泉市、岸和田市、貝塚市、泉佐野市、泉南市、阪南市、松原市、羽曳野市、藤井寺市、富田林市、河内長野市、大阪狭山市など。

再建築不可物件、文化住宅、長屋、連棟住宅、老朽化したアパート、建ぺい率・容積率超過物件など、売却にお困りの不動産について幅広くご相談を承っております。

堺市西区・堺市中区の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！

訳あり物件の売却に、どこにも負けない熱意で取り組みます！

再建築不可、違法建築・既存不適格、建ぺい率・容積率超過、老朽化した文化住宅、長屋、連棟住宅、空室・滞納のある収益物件など。

さまざまな問題を抱えた不動産について、売却の可能性を一つひとつ検討いたします。

「こんな物件でも売却できるだろうか？」

そう思われたら、まずは株式会社野村屋へお問い合わせください。

堺市西区・堺市中区の訳あり不動産売却は、株式会社野村屋におまかせください！

株式会社野村屋

収益不動産売却・仲介専門

大阪府知事（1）第064261号

TEL：06-6736-5727

堺市西区・堺市中区を中心に、堺市全域・南大阪全域対応！

堺市西区・堺市中区の訳あり不動産売却なら株式会社野村屋へ！再建築不可、建ぺい率・容積率超過、違法建築、老朽化した文化住宅、長屋、連棟住宅、空室・滞納ありの収益物件もご相談ください。オーナーチェンジ戸建ても対応。堺市全域・南大阪全域対応！