【京都市山科区】古家付き土地・長屋・連棟住宅・再建築不可の売却なら野村屋！相続空き家・雨漏り・擁壁・事故物件も大歓迎！
こんにちは！
東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪
皆様、今日もお疲れ様です！
今回は、京都市山科区の不動産売却についてご紹介いたします！
山科区で不動産を所有されている皆様！
こんなお悩みはございませんか？
「築50年・60年・70年以上の古い実家を売却したい」
「親から相続した住宅が何年も空き家になっている」
「長屋や連棟住宅を所有している」
「再建築不可と言われた」
「前面道路が狭く、建て替えできるか分からない」
「雨漏りやシロアリ被害がある」
「家財道具が大量に残っている」
「山科駅周辺の古い住宅を売却したい」
「御陵や四ノ宮の長屋を手放したい」
「東野・西野の相続空き家を売却したい」
「椥辻・小野・勧修寺の古い実家を相続した」
「北花山や西野山の擁壁がある土地を所有している」
「坂道や階段のある住宅を売却したい」
「古い文化住宅や賃貸アパートを所有している」
「普通の中古一戸建てやマンションを売却したい」
そんなお悩みは、ぜひ野村屋へご相談ください！
山科区の古家付き土地・長屋・連棟住宅・再建築不可・相続空き家の売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！
【山科区全域対応】訳ありでも、訳ありでなくても！
野村屋では、京都市山科区全域の不動産売却相談を受け付けています。
安朱・竹鼻・上野・御陵・日ノ岡。
四ノ宮・音羽・小山・大塚。
東野・西野・厨子奥。
椥辻・大宅・小野・勧修寺・栗栖野。
西野山・川田・北花山・上花山。
山科区の駅周辺から住宅地、坂道のある地域まで幅広く対応いたします！
古家付き土地、相続空き家、長屋、連棟住宅、再建築不可、雨漏り住宅、事故物件、文化住宅、オーナーチェンジ戸建て、擁壁のある土地など。
もちろん、普通の中古一戸建てやマンションも大歓迎です！
野村屋は、売主様側の仲介を専門とする不動産会社です。
物件の所在地や状態、道路条件、権利関係などを確認し、条件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートいたします。
訳ありでも、訳ありでなくても！
京都市山科区の不動産売却は野村屋へ！
無料査定・お問い合わせはこちら♪
スマートフォンの方は、下の文字をタッチしてください♪
お電話：06-6736-5727
【山科区の古家付き土地】築50年・60年・70年以上でも！
野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地の売却相談です！
「築60年以上の古い実家を所有している」
「何十年も空き家になっている」
「屋根や外壁が傷んでいる」
「解体費用が高い」
「家財道具が大量に残っている」
「更地にしてから売却するべきか迷っている」
こうした不動産も大歓迎です！
古家付き土地は、必ずしも建物を解体してから売却する必要はありません。
購入後の解体を前提とする専門業者や、建物の再利用を検討する購入希望者がいる場合もあります。
特に、前面道路が狭い土地や隣家との距離が近い土地では、解体工事に追加費用が生じる場合があります。
また、再建築の可否が不明な住宅では、解体する前に道路条件などを確認することが重要です。
山科区の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！
【山科区の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！
「築60年以上の長屋を所有している」
「お隣と壁がつながっている」
「屋根が一体になっている」
「自分の家だけ解体できない」
「隣家との境界が不明確」
「長屋の一戸だけ相続した」
「他社で売却が難しいと言われた」
こうした不動産もご相談ください！
長屋・連棟住宅では、建物の構造や隣接建物との関係、権利関係などを確認する必要があります。
単独での解体や建て替えが難しい場合でも、現状のままで購入を検討する専門業者がいる可能性があります。
山科区の長屋・連棟住宅も、野村屋へ！
【山科区の再建築不可物件】建て替えできなくても！
「建築基準法上の道路に接していない」
「接道義務を満たしていない」
「路地の奥に住宅がある」
「前面道路が狭い」
「建て替えできないと言われた」
こうした不動産もご相談ください。
再建築の可否は、道路の種類や接道状況、関係法令などによって異なります。
道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。
また、一定の条件を満たす場合には、例外的な認定・許可の対象となることもあります。
再建築できるか不明な住宅は、解体する前に調査することが重要です。
山科区の再建築不可物件も、野村屋へ！
【山科区の狭小地・旗竿地・路地奥住宅】売却相談も！
「土地が狭い」
「間口が狭い」
「細い通路の奥に住宅がある」
「車が入れない土地を所有している」
「隣地との境界が分からない」
「セットバックが必要と言われた」
こうした不動産もご相談ください。
狭小地や旗竿地では、接道条件や土地の形状、建築上の制限などが売却条件に影響する場合があります。
土地の条件に合った利用方法を検討することで、売却の可能性が見つかる場合もあります。
山科区の狭小地・旗竿地・路地奥住宅も、野村屋へ！
【山科区の擁壁・坂道・高低差のある土地】現状でも！
「道路と敷地に高低差がある」
「古い擁壁がある」
「擁壁にひび割れがある」
「玄関まで階段がある」
「造成工事の費用が心配」
「擁壁を造り直す必要があるか分からない」
こうした不動産もご相談ください。
擁壁の状態や造成に関する規制、接道条件などによって、建て替えや土地利用に影響する場合があります。
ただし、売却前に必ず擁壁を造り直さなければならないわけではありません。
現状のままでの売却も含めて検討します。
山科区の擁壁・坂道・高低差のある土地も、野村屋へ！
【山科区の土砂災害警戒区域・宅地造成に関する規制】売却相談も！
「山沿いの土地を所有している」
「土砂災害警戒区域に入っているか分からない」
「造成された住宅地に古い実家がある」
「擁壁の安全性が気になる」
こうした不動産もご相談ください。
山科区では、所在地によって土砂災害警戒区域などの指定や、宅地造成・盛土に関する規制の確認が必要になる場合があります。
ただし、山沿いの土地がすべて同じ規制を受けるわけではありません。
ハザード情報や関係法令、擁壁の状態などを個別に確認することが重要です。
山科区の山沿いの住宅・土地も、野村屋へ！
【山科区の相続空き家】遠方にお住まいでも！
「親から山科区の実家を相続した」
「大阪や東京に住んでいて管理できない」
「何年も空き家になっている」
「相続人が複数いる」
「家財道具が大量に残っている」
「相続登記が終わっていない」
こうした不動産もご相談ください。
空き家は誰も住んでいなくても、固定資産税や維持管理費などの負担が生じます。
長期間放置すると、雨漏りや設備の故障、建物の老朽化などが進む場合もあります。
相続登記が終わっていない段階でも、売却に向けたご相談を始めることはできます。
実際の売却には必要な登記手続きや権利関係の整理が必要です。
山科区の相続空き家も、野村屋へ！
【山科区の雨漏り・シロアリ・建物の傾き】修理前でも！
「屋根から雨漏りしている」
「天井に大きなシミがある」
「シロアリ被害がある」
「床が沈んでいる」
「建物が傾いている」
「外壁にひび割れがある」
こうした不動産もご相談ください。
修理費用が高額になる場合には、現状のままでの売却も選択肢となります。
ただし、把握している不具合や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。
山科区の傷んだ住宅も、野村屋へ！
【山科区の残置物・ゴミ屋敷】片付ける前でも！
「家財道具が大量に残っている」
「家具や家電を処分できない」
「相続した家の中が荷物でいっぱい」
「長年掃除していない」
「片付け費用がない」
こうした不動産もご相談ください。
残置物の状況や買主様との合意によっては、撤去を購入後に行う条件などを検討できる場合があります。
山科区の残置物がある住宅も、まずは野村屋へ！
【山科区の文化住宅・収益アパート】入居者がいても！
「築60年以上の文化住宅を所有している」
「空室が増えてきた」
「修繕費が高くなってきた」
「入居者がいる状態で売却したい」
「相続したアパートの管理が大変」
こうした不動産もご相談ください。
賃貸中の物件では、入居者の権利や賃貸借契約、修繕状況などを確認しながら売却方法を検討します。
山科区の文化住宅・収益アパートも、野村屋へ！
【山科区のオーナーチェンジ戸建て】賃貸中でも！
「一戸建てを賃貸している」
「入居者がいるまま売却したい」
「古い賃貸戸建てを相続した」
「修繕費用が負担になっている」
こうした不動産もご相談ください。
オーナーチェンジ物件では、賃貸借契約や賃料、入居状況などを確認しながら売却方法を検討します。
山科区のオーナーチェンジ戸建ても、野村屋へ！
【山科区の借地権付き建物】土地が自分の所有でなくても！
「借地の上に建っている家を相続した」
「地主様との契約内容が分からない」
「借地権付きの長屋を売却したい」
「地代の支払いが負担になっている」
こうした不動産もご相談ください。
借地権付き建物の売却では、借地契約の内容や地主様の承諾、譲渡承諾料などを確認する必要があります。
土地の所有権がなくても、条件によっては借地権付き建物として売却を検討できます。
山科区の借地権付き住宅も、野村屋へ！
【山科区の農地・山林・広い土地】売却相談も！
「親から田畑を相続した」
「山林を所有している」
「農業を続けることが難しい」
「使い道のない広い土地がある」
「土地の境界が分からない」
こうした不動産もご相談ください。
農地の売買や転用には、農地法に基づく許可・届出などが必要になる場合があります。
山林では、土地の境界や接道、森林法上の手続きなどの確認が必要になる場合があります。
また、都市計画上の指定によって建築や開発に制限がある土地もあります。
山科区の農地・山林・広い土地も、野村屋へ！
【山科区の店舗兼住宅・空き店舗】商業用不動産も！
「1階が店舗、2階が住宅になっている」
「昔はお店を営業していた」
「長年空き店舗になっている」
「店舗設備が残っている」
「テナントが入ったまま売却したい」
こうした不動産もご相談ください。
店舗兼住宅や商業用不動産では、建物の用途や賃貸借契約、権利関係などを確認しながら売却方法を検討します。
山科区の店舗兼住宅・空き店舗も、野村屋へ！
【山科区の工場・倉庫・作業場】事業用不動産も！
「古い工場を所有している」
「倉庫を売却したい」
「事業を縮小するため作業場を手放したい」
「設備や機械が残っている」
「工場付き土地を相続した」
こうした不動産もご相談ください。
工場や倉庫では、用途地域、建物の用途、設備、土壌の状況、権利関係などを確認する必要があります。
山科区の工場・倉庫・事業用不動産も、野村屋へ！
【山科区の普通の一戸建て・マンション】もちろん大歓迎！
野村屋は、訳あり不動産だけではありません！
普通の中古一戸建て。
築浅住宅。
中古マンション。
住宅用地。
賃貸中の区分マンション。
収益マンション。
こうした不動産の売却相談も大歓迎です！
訳ありでも、訳ありでなくても！
山科区の不動産売却でお困りなら！
スマートフォンの方は、下の文字をタッチしてください♪
【JR山科駅・京阪山科駅周辺】安朱・竹鼻・上野の不動産売却！
山科駅周辺の不動産売却もご相談ください！
安朱・竹鼻・上野など。
「親から相続した古い実家がある」
「長屋や連棟住宅を売却したい」
「古家付き土地を手放したい」
「店舗兼住宅を所有している」
「中古マンションを売却したい」
こうした不動産も大歓迎です！
山科駅周辺の古家付き土地・長屋・相続空き家も、野村屋へ！
【御陵駅周辺】御陵・日ノ岡・北花山の不動産売却！
御陵駅周辺の不動産売却もご相談ください！
御陵・日ノ岡・北花山など。
「築年数の経過した住宅を所有している」
「親から相続した実家がある」
「古家付き土地を売却したい」
「坂道や高低差のある土地を所有している」
「擁壁の状態が気になる」
こうした不動産も大歓迎です！
御陵駅周辺の古家付き土地・相続空き家・擁壁のある土地も、野村屋へ！
【四ノ宮駅周辺】四ノ宮・音羽・小山の不動産売却！
四ノ宮・音羽・小山周辺の不動産売却もご相談ください！
「築60年以上の古い住宅を所有している」
「長屋や連棟住宅を売却したい」
「親から相続した実家がある」
「古家付き土地を手放したい」
「再建築不可と言われた」
こうした不動産も大歓迎です！
四ノ宮・音羽・小山の古家付き土地・長屋・相続空き家も、野村屋へ！
【東野駅周辺】東野・音羽・大塚の不動産売却！
東野駅周辺の不動産売却もご相談ください！
東野・音羽・大塚など。
「親から相続した古い実家がある」
「長屋や連棟住宅を所有している」
「古家付き土地を売却したい」
「再建築不可と言われた」
「中古マンションを手放したい」
こうした不動産も大歓迎です！
東野駅周辺の古家付き土地・長屋・相続住宅も、野村屋へ！
【西野・厨子奥】古家付き土地・長屋・相続空き家も！
西野・厨子奥周辺の不動産売却もご相談ください！
「築60年以上の古い住宅を所有している」
「長屋や連棟住宅を売却したい」
「親から相続した実家がある」
「古家付き土地を手放したい」
「前面道路が狭い」
こうした不動産も大歓迎です！
西野・厨子奥の古家付き土地・長屋・相続空き家も、野村屋へ！
【椥辻駅周辺】椥辻・東野・大宅の不動産売却！
椥辻駅周辺の不動産売却もご相談ください！
椥辻・東野・大宅など。
「親から相続した古い実家がある」
「築年数の経過した住宅を所有している」
「古家付き土地を売却したい」
「店舗兼住宅を手放したい」
「中古マンションを売却したい」
こうした不動産も大歓迎です！
椥辻駅周辺の古家付き土地・相続空き家・中古マンションも、野村屋へ！
【小野駅周辺】小野・勧修寺・大宅の不動産売却！
小野駅周辺の不動産売却もご相談ください！
小野・勧修寺・大宅など。
「親から相続した古い実家がある」
「長年空き家になっている」
「古家付き土地を売却したい」
「長屋や連棟住宅を所有している」
「農地や広い土地を手放したい」
こうした不動産も大歓迎です！
小野駅周辺の古家付き土地・相続空き家・農地も、野村屋へ！
【勧修寺】古家付き土地・相続空き家・農地も！
勧修寺周辺の不動産売却もご相談ください！
勧修寺御所内町・勧修寺平田町・勧修寺東出町・勧修寺福岡町・勧修寺泉玉町など。
「親から相続した古い実家がある」
「長年空き家になっている」
「古家付き土地を売却したい」
「農地を所有している」
「再建築できるか分からない」
こうした不動産も大歓迎です！
勧修寺の古家付き土地・相続空き家・農地も、野村屋へ！
【大宅】古家付き土地・長屋・相続住宅も！
大宅周辺の不動産売却もご相談ください！
大宅御供田町・大宅中小路町・大宅沢町・大宅御所田町・大宅細田町など。
「築年数の経過した住宅を所有している」
「親から相続した古い実家がある」
「長屋や連棟住宅を売却したい」
「古家付き土地を手放したい」
「店舗兼住宅を所有している」
こうした不動産も大歓迎です！
大宅の古家付き土地・長屋・相続住宅も、野村屋へ！
【西野山・栗栖野】相続空き家・擁壁・高低差のある土地も！
西野山・栗栖野周辺の不動産売却もご相談ください！
西野山百々町・西野山中臣町・西野山桜ノ馬場町・栗栖野中臣町など。
「親から相続した一戸建てがある」
「古家付き土地を売却したい」
「坂道や階段のある住宅を所有している」
「擁壁のある土地を手放したい」
「長年空き家になっている」
こうした不動産も大歓迎です！
西野山・栗栖野の古家付き土地・相続空き家・擁壁のある土地も、野村屋へ！
【川田・北花山】古家付き土地・相続空き家・擁壁も！
川田・北花山周辺の不動産売却もご相談ください！
川田西浦町・川田御出町・川田菱尾田・北花山大林町・北花山中道町など。
「親から相続した古い実家がある」
「築年数の経過した住宅を所有している」
「古家付き土地を売却したい」
「擁壁のある土地を手放したい」
「坂道や階段が負担になっている」
こうした不動産も大歓迎です！
川田・北花山の古家付き土地・相続空き家・擁壁のある土地も、野村屋へ！
【上花山】古家付き土地・相続住宅・高低差のある土地も！
上花山周辺の不動産売却もご相談ください！
上花山久保町・上花山桜谷・上花山花ノ岡町など。
「親から相続した古い実家がある」
「築年数の経過した住宅を所有している」
「古家付き土地を売却したい」
「擁壁のある土地を手放したい」
「長年空き家になっている」
こうした不動産も大歓迎です！
上花山の古家付き土地・相続空き家・擁壁のある土地も、野村屋へ！
【山科区の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談も！
「室内で孤独死があった」
「過去に自死があった」
「事件が発生した住宅を所有している」
「特殊清掃が必要になった」
こうした不動産もご相談ください。
売却時の告知については、国土交通省のガイドラインなどを踏まえ、個別に判断する必要があります。
山科区の事故物件・心理的瑕疵物件も、野村屋へ！
【山科区の空き家】放置する前に売却を検討しませんか？
空き家を所有していると、誰も住んでいなくても管理の負担が続きます。
建物の老朽化。
雨漏りの進行。
庭木や雑草の繁茂。
近隣への影響。
固定資産税や維持管理費の負担。
長期間放置すると、建物の状態が悪化し、修繕や解体に費用がかかる場合もあります。
また、山科区では所在地によって土砂災害や浸水などのハザード情報を確認することも重要です。
山科区の相続空き家・管理が難しい住宅も、野村屋へ！
【野村屋の強み】売主様側の仲介を専門としています！
野村屋は、売主様側の仲介を専門とする不動産会社です。
物件の所在地や状態、権利関係、道路条件などを確認し、条件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートいたします。
一般的な売却が難しいとされる不動産でも、最初から諦めず、売却方法を検討します。
専門業者への売却では、契約不適合責任について一定の免責を取り決められる場合もあります。
ただし、買取業者への売却だからといって、自動的に売主様の責任がなくなるわけではありません。
把握している不具合などを適切に説明し、契約条件を確認することが重要です。
山科区の難しい不動産ほど、野村屋へご相談ください！
山科区の不動産売却でお困りなら！
スマートフォンの方は、下の文字をタッチしてください♪
【京都市山科区】不動産売却でよくあるご質問
Q．築70年以上の古い家でも相談できますか？
はい。築年数が古い住宅や古家付き土地もご相談ください。
Q．長屋や連棟住宅でも相談できますか？
はい。建物の構造や権利関係などを確認しながら売却方法を検討します。
Q．再建築不可物件でも相談できますか？
はい。道路条件や建築上の制限を確認しながら売却方法を検討します。
Q．坂道や擁壁のある住宅でも相談できますか？
はい。敷地の高低差や擁壁の状態などを確認しながら売却方法を検討します。
Q．山沿いの土地でも相談できますか？
はい。土砂災害警戒区域などの指定や土地利用上の制限を確認しながら検討します。
Q．農地や山林でも相談できますか？
はい。所在地や地目、法令上の制限などを確認しながら、お取り扱いの可否を検討します。
Q．雨漏りやシロアリ被害があっても相談できますか？
はい。現状での売却も含めて検討します。
Q．家財道具が残っていても相談できますか？
はい。残置物の状況によっては、現状での売却条件を検討できる場合があります。
Q．相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。売却に向けたご相談は可能です。実際の売却には必要な登記手続きがあります。
Q．普通の一戸建てやマンションでも相談できますか？
もちろんです。一般的な不動産も幅広く取り扱っています。
Q．野村屋が直接買い取るのですか？
野村屋は売主様側の仲介を専門としています。買取業者や購入希望者への売却をサポートします。
【京都市山科区完全特化】不動産売却は野村屋へ！
京都市山科区で、
古い実家を売却したい。
長屋や連棟住宅を手放したい。
再建築不可物件を所有している。
相続した空き家を整理したい。
雨漏りしている住宅を売却したい。
擁壁や坂道のある住宅を手放したい。
農地や山林を売却したい。
古い文化住宅を売却したい。
普通の一戸建てやマンションを売却したい。
そんなときは、ぜひ野村屋へご相談ください！
山科駅・御陵駅・四ノ宮駅・東野駅・椥辻駅・小野駅周辺。
安朱・竹鼻・上野・御陵・日ノ岡・四ノ宮・音羽・小山・大塚。
東野・西野・厨子奥・椥辻・大宅・小野・勧修寺・栗栖野。
西野山・川田・北花山・上花山。
山科区全域の不動産売却相談、大歓迎です！
訳ありでも、訳ありでなくても！
難しい不動産ほど、丁寧に。
古いお家にも、新しい可能性を。
京都市山科区の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！
無料査定・お問い合わせはこちら♪
スマートフォンの方は、下の文字をタッチしてください♪
お電話：06-6736-5727
訳あり不動産買取本舗 野村屋
運営会社：株式会社野村商会
所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号
宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号
電話番号：06-6736-5727
公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/
お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/
