こんにちは！

東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪

皆様、今日もお疲れ様です！

今回は、私たち野村屋と同じ東大阪市にある、近鉄俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却についてお話ししたいと思います！

俊徳道といえば、近鉄大阪線とJRおおさか東線の2路線が利用できる、交通の便利な地域ですよね♪

近鉄大阪線を利用すれば布施・大阪上本町方面へ。

JRおおさか東線を利用すれば新大阪・大阪方面や久宝寺方面へ。

駅同士が近く、乗り換えにも便利です。

そんな俊徳道駅周辺には、昔から大切に住み継がれてきた住宅や、長屋、連棟住宅、賃貸住宅などもあります。

「親から相続した実家を売却したい」

「築60年以上の古い家だけど売れるのかな」

「お隣と壁がつながった長屋を所有している」

「前面道路が狭くて建て替えできないと言われた」

「雨漏りしているけど修理費用が高い」

「文化住宅やアパートの管理が大変」

「普通の一戸建てやマンションも相談していいの？」

そんなお悩みはありませんか？

不動産の売却は、何度も経験するものではありません。

特に、ご家族から受け継いだ実家や、長年暮らしてきた住宅には、さまざまな思い出があると思います。

だからこそ、まだ売却を決めていなくても大丈夫です！

「ちょっと相談してみようかな」くらいの気持ちで、野村屋へお問い合わせください♪

古い家でも、新しい家でも。

訳あり物件でも、普通の住宅でも。

相続した実家でも、賃貸中の収益物件でも。

売主様のご希望を大切にしながら、一緒に売却方法を考えさせていただきます！

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【俊徳道駅・JR俊徳道駅】2路線利用できる地域の不動産売却！

俊徳道駅周辺の魅力の一つは、近鉄大阪線とJRおおさか東線の2路線が利用できることです。

駅へのアクセスは、住宅や収益物件の購入希望者が検討する条件の一つになります。

ただし、駅に近いからといって、必ず高く売れるわけではありません。

実際の売却条件は、敷地の形状、道路の種類、建物の状態、権利関係などによって異なります。

野村屋では、交通の利便性だけでなく、不動産ごとの特徴を確認しながら売却方法を検討します。

俊徳道駅周辺の不動産売却も、野村屋へ！

 

【俊徳町1丁目～5丁目】古家付き土地・長屋・相続空き家も！

俊徳道駅周辺の俊徳町エリア。

「築50年以上の古い住宅を所有している」

「親から相続した実家が空き家になっている」

「お隣と壁がつながった長屋を売却したい」

「雨漏りしている」

「古い家を土地として売却したい」

こうした不動産もご相談ください。

古い住宅でも、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物の状態や道路条件を確認しながら、古家付き土地としての売却などを検討できます。

俊徳町1丁目・2丁目・3丁目・4丁目・5丁目の不動産売却も、野村屋へ！

【横沼町1丁目～3丁目】駅近の戸建て・土地・収益物件も！

横沼町エリアの不動産売却もご相談ください。

「普通の中古戸建てを売却したい」

「駅に近い土地を所有している」

「築60年以上の住宅がある」

「賃貸中の戸建てを手放したい」

「相続した実家を売却したい」

こうした不動産も大歓迎です。

駅へのアクセスに加え、道路条件や建物の状態、賃貸状況などを確認しながら売却方法を検討します。

横沼町の戸建て・古家付き土地・収益物件も、野村屋へ！

 

【荒川1丁目～3丁目】古い住宅・長屋・店舗兼住宅も！

近鉄俊徳道駅がある荒川エリア。

「築60年以上の古い家を所有している」

「長屋や連棟住宅を売却したい」

「店舗兼住宅を手放したい」

「相続した実家が空き家になっている」

「建物の修繕費用が心配」

こうした不動産もご相談ください。

店舗兼住宅では、建物の用途や設備、賃貸借契約などの確認が必要になる場合があります。

また、長屋・連棟住宅では、隣接建物との構造上の関係や権利関係なども重要です。

荒川1丁目・2丁目・3丁目の不動産売却も、野村屋へ！

 

【永和1丁目～3丁目】中古マンション・戸建て・相続住宅も！

JR俊徳道駅がある永和エリア。

「普通の中古マンションを売却したい」

「住み替えのために自宅を手放したい」

「親から相続した実家がある」

「古い住宅を土地として売却したい」

「賃貸中の区分マンションを所有している」

こうしたご相談も大歓迎です。

野村屋は訳あり不動産だけでなく、普通の住宅やマンションの売却相談も受け付けています。

永和1丁目・2丁目・3丁目の不動産売却も、野村屋へ！

【太平寺1丁目・2丁目】古家付き土地・長屋・再建築不可物件も！

太平寺エリアの不動産売却もご相談ください。

「築50年以上の木造住宅を所有している」

「お隣と壁がつながった長屋がある」

「前面道路が狭い」

「建て替えできないと言われた」

「何年も空き家になっている」

こうした不動産もご相談ください。

再建築の可否は、建築基準法上の道路の種類や接道状況などによって判断されます。

また、古い住宅でも、建物の状態によっては現状での売却を検討できる場合があります。

太平寺の古家付き土地・長屋・再建築不可物件も、野村屋へ！

【寺前町1丁目・2丁目】相続空き家・古い実家・文化住宅も！

寺前町エリアの不動産売却もご相談ください。

「親から相続した実家が空き家になっている」

「築60年以上の古い住宅を所有している」

「文化住宅の管理が大変になってきた」

「雨漏りしている」

「家財道具が残っている」

こうした不動産も大歓迎です。

建物の状態や道路条件、入居状況などを確認しながら売却方法を検討します。

寺前町の古家付き土地・相続空き家・文化住宅も、野村屋へ！

【三ノ瀬1丁目～3丁目】古い戸建て・長屋・店舗兼住宅も！

俊徳道駅から布施方面に広がる三ノ瀬エリア。

「古い一戸建てを売却したい」

「築60年以上の長屋を所有している」

「店舗兼住宅を手放したい」

「相続した実家を売却したい」

「雨漏りしている」

こうした不動産もご相談ください。

普通の戸建てから、建物の老朽化が進んだ住宅まで、幅広く売却方法を検討します。

三ノ瀬の不動産売却も、野村屋へ！

【足代南1丁目・2丁目】中古戸建て・土地・収益物件も！

足代南エリアの不動産売却もご相談ください。

「普通の中古戸建てを売却したい」

「古家付き土地を手放したい」

「賃貸中の戸建てを所有している」

「親から相続した住宅がある」

「店舗兼住宅を売却したい」

こうした不動産もご相談ください。

足代南の戸建て・土地・収益物件も、野村屋へ！

【菱屋西1丁目～3丁目】近鉄長瀬方面の不動産も！

俊徳道駅から近鉄長瀬駅方面に広がる菱屋西エリアの不動産もご相談ください。

「古い一戸建てを売却したい」

「築50年以上の住宅を所有している」

「相続した実家が空き家になっている」

「賃貸中のアパートを売却したい」

こうした不動産も大歓迎です。

菱屋西の古家付き土地・相続住宅・収益物件も、野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の古家付き土地】築50年・60年以上でも！

野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地の売却です。

「築50年以上の木造住宅」

「築60年以上の古い実家」

「何十年も空き家になっている」

「解体費用が高い」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古家付き土地は、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

購入後の解体を前提に検討する専門業者や、建物の再利用を考える購入希望者がいる場合もあります。

また、解体してしまうと建物の再利用という選択肢がなくなるため、売却前に検討することが大切です。

俊徳道駅周辺の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！

「築60年以上の長屋を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「単独で解体できるか分からない」

「屋根が一体になっている」

「建物の老朽化が進んでいる」

こうした不動産もご相談ください。

長屋・連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認することが重要です。

一般的な一戸建てとは売却条件が異なる場合もありますが、現状のままで購入を検討する専門業者がいるケースもあります。

東大阪市の長屋・連棟住宅は、野村屋が特に力を入れている不動産の一つです！

【俊徳道駅周辺の再建築不可物件】建て替えできない家も！

「前面道路が狭い」

「道路に十分接していない」

「路地の奥に家がある」

「建て替えできないと言われた」

こうした不動産もご相談ください。

再建築不可物件では、建物を解体した後に新しい建物を建てられない場合があります。

そのため、解体前に売却方法を確認することが重要です。

なお、道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。

建築基準法上の道路の種類や接道状況などを個別に確認する必要があります。

俊徳道の再建築不可物件も、野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の雨漏り不動産】修理する前にご相談ください！

「屋根から雨漏りしている」

「天井に大きなシミがある」

「壁から雨水が入ってくる」

「ベランダの防水が傷んでいる」

「修理しても雨漏りが再発する」

こうした住宅もご相談ください。

雨漏りがある場合でも、必ずしも売却前にすべての修理を終える必要はありません。

現状を理解したうえで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

ただし、雨漏りの状況や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。

漏電や天井材の落下などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

俊徳道駅周辺の雨漏り不動産は、修理する前に野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の文化住宅・収益アパート】築古の賃貸住宅も！

「築60年以上の文化住宅を所有している」

「空室が増えてきた」

「修繕費用が高くなってきた」

「入居者がいる状態で売却したい」

「相続したアパートの管理が大変」

こうした不動産もご相談ください。

文化住宅や収益アパートでは、建物の状態や入居状況、賃貸借契約、修繕履歴などが売却条件に影響します。

賃貸中の場合には、入居者の権利や契約内容に配慮しながら売却方法を検討することが重要です。

俊徳道駅周辺の文化住宅・築古アパートも、野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談も！

「室内で孤独死があった」

「過去に自死があった」

「事件が発生した住宅を所有している」

「特殊清掃が必要になった」

こうした不動産もご相談ください。

事故物件や心理的瑕疵のある不動産では、発生した事実や経緯、物件の状況などを確認する必要があります。

売却時の説明については、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」なども踏まえ、個別に判断することが重要です。

【俊徳道駅周辺の相続空き家】親から受け継いだ実家も！

「親から実家を相続した」

「何年も空き家になっている」

「相続人が複数いる」

「家財道具が残っている」

「相続登記が終わっていない」

こうした不動産もご相談ください。

相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。

ただし、実際の売却には必要な登記手続きや権利者の同意などが必要です。

【俊徳道駅周辺の中古マンション】普通のマンションも大歓迎！

野村屋は、訳あり不動産だけではありません。

普通の中古マンションの売却もご相談ください。

「住み替えのために売却したい」

「相続したマンションを手放したい」

「賃貸に出すか売却するか迷っている」

「管理費や修繕積立金の負担が大きい」

こうしたご相談も大歓迎です。

俊徳道駅周辺の普通のマンション売却も、野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の収益不動産】賃貸中の戸建て・アパートも！

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

文化住宅。

収益マンション。

オーナーチェンジ物件。

区分マンション。

店舗兼住宅。

こうした収益不動産もご相談ください。

収益物件では、賃料収入や入居状況、建物の状態などが売却条件に影響します。

「賃貸管理の負担を減らしたい」

「修繕費用が増えてきた」

「相続したアパートを売却したい」

「入居者がいる状態で売却したい」

そんなオーナー様もご相談ください。

俊徳道駅周辺の収益不動産・文化住宅の売却も、野村屋へ！

【俊徳道駅周辺の不動産】修理・解体せずに売却する方法もあります！

雨漏り。

シロアリ。

建物の傾き。

外壁のひび割れ。

設備の故障。

古い建物。

こうした事情がある場合でも、売主様が先にすべての修理を終える必要がないケースがあります。

また、古家付き土地として売却することで、解体費用を先に負担せずに済む場合もあります。

ただし、建物の安全性や近隣への影響、売買契約上の説明義務などには注意が必要です。

大きな修理費用・解体費用をかける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【俊徳道駅周辺の不動産売却】野村屋が大切にしていること

野村屋では、売主様の立場で、次のことを大切にしています。

1．訳あり物件だからといって、最初から売却を諦めないこと。

2．普通の戸建て・マンション・土地も幅広く取り扱うこと。

3．修理や解体に大きな費用をかける前に、売却方法を比較すること。

4．物件の事情を理解した購入希望者を探すこと。

5．売主様のご希望を大切にし、最後まで丁寧に取り組むこと。

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

この姿勢を大切にしています。

【俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺】不動産売却でよくあるご質問

Q．築60年以上の古い家でも相談できますか？

はい。築古住宅や古家付き土地もご相談ください。

Q．長屋や連棟住宅でも相談できますか？

はい。建物の構造や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．雨漏りしている家でも相談できますか？

はい。雨漏りの状況を確認し、現状のままでの売却も含めて検討します。

Q．再建築不可物件でも相談できますか？

はい。接道状況や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．文化住宅でも相談できますか？

はい。建物の状態や入居状況、賃貸借契約などを確認し、売却方法を検討します。

Q．事故物件でも相談できますか？

はい。発生した事実や物件の状況を確認し、専門業者への売却などを検討します。

Q．普通の戸建てやマンションでも相談できますか？

もちろんです。野村屋は訳あり不動産だけでなく、一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

Q．家財道具が残ったままでも相談できますか？

はい。残置物の状況を確認し、撤去費用や引渡し条件も含めて売却方法を検討します。

Q．野村屋が直接買い取るのですか？

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートします。

【俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺完全特化】不動産売却は、どこにも負けない覚悟です！

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺には、さまざまな不動産があります。

駅に近い住宅。

昔ながらの古い実家。

相続した空き家。

古い長屋。

文化住宅。

再建築不可物件。

雨漏りしている住宅。

賃貸中のアパート。

そして、普通の一戸建てやマンション。

どんな不動産にも、所有者様それぞれの事情があります。

「古すぎるから売れない」

「長屋だから売れない」

「雨漏りしているから売れない」

「再建築不可だから売れない」

そう決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください。

もちろん、何の問題もない普通の不動産も大歓迎です！

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺全域対応】訳あり不動産も普通の不動産も、何でも野村屋へ！

俊徳町1丁目～5丁目。

横沼町1丁目～3丁目。

荒川1丁目～3丁目。

永和1丁目～3丁目。

太平寺1丁目・2丁目。

寺前町1丁目・2丁目。

三ノ瀬1丁目～3丁目。

足代南1丁目・2丁目。

菱屋西1丁目～3丁目。

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却相談、大歓迎です！

雨漏り不動産。

古家付き土地。

再建築不可物件。

長屋・連棟住宅。

シロアリ被害のある家。

建物が傾いている住宅。

事故物件・心理的瑕疵物件。

相続した空き家。

普通の一戸建て。

中古マンション。

土地。

文化住宅。

収益アパート。

店舗兼住宅。

オーナーチェンジ物件。

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却なら、何でも野村屋へご相談ください！

訳ありでも、訳ありでなくても！

難しい不動産ほど、丁寧に。

古いお家にも、新しい可能性を。

俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

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https://wakeari-nomuraya.com/contact/

お電話：06-6736-5727

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号

電話番号：06-6736-5727

公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/

 

東大阪市・俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の古家付き土地・長屋・連棟住宅・文化住宅・雨漏り不動産・再建築不可・事故物件・相続空き家・普通の戸建て・マンション・収益不動産の売却相談は野村屋へ！

東大阪市・俊徳道駅・JR俊徳道駅周辺の不動産売却・買取相談なら野村屋！俊徳町・横沼町・荒川・永和・太平寺などの古家付き土地、長屋、連棟住宅、雨漏り、再建築不可、相続空き家から普通の戸建て・マンション・収益物件まで幅広く売却をサポートします。

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