こんにちは！

東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪

皆様、今日もお疲れ様です！

今回は、私たちと同じ東大阪市にある、近鉄奈良線・瓢箪山駅周辺のお話をさせていただきます！

瓢箪山といえば、やっぱり商店街ですよね♪

駅の南北に広がる商店街には、昔ながらのお店や日々のお買い物を楽しむ方々の姿があり、どこか懐かしく、温かい雰囲気を感じる街です。

駅から少し離れると、長年大切に住み継がれてきた住宅もあります。

また、生駒山に近い地域には坂道や高低差のある住宅地もあり、同じ瓢箪山周辺でも不動産の特徴はさまざまです。

そんな瓢箪山周辺で、

「親から相続した古い実家をどうしようかな」

「築60年以上の家だけど売れるのかな」

「雨漏りしているけど修理費用が高い」

「坂道の上にある家でも売却できる？」

「長屋や連棟住宅を手放したい」

「普通の一戸建てやマンションも相談していいの？」

そんなことを考えたことはありませんか？

不動産の売却は、分からないことが多くて当然です。

まだ売ると決めていなくても大丈夫です。

「ちょっと相談してみようかな」くらいの気持ちで、野村屋へお問い合わせください♪

古い家でも、新しい家でも。

雨漏りしていても、していなくても。

訳あり物件でも、普通の住宅でも。

売主様のご希望を伺いながら、売却方法を一緒に考えさせていただきます！

瓢箪山駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【瓢箪山駅周辺】訳あり不動産だけではありません！普通の不動産も大歓迎！

「訳あり不動産買取本舗」という名前から、事故物件や再建築不可物件だけを取り扱っていると思われることがあります。

しかし、野村屋では一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

普通の中古一戸建て。

築浅住宅。

中古マンション。

更地・住宅用地。

古家付き土地。

賃貸中の戸建て。

一棟アパート・収益マンション。

店舗兼住宅。

もちろん、雨漏り・シロアリ・再建築不可・事故物件などもご相談ください。

訳ありでも、訳ありでなくても！瓢箪山の不動産売却は野村屋へ！

【昭和町・本町・旭町】駅周辺の戸建て・店舗兼住宅も！

昭和町・本町・旭町など、瓢箪山駅周辺の不動産売却もご相談ください。

「長年住んできた一戸建てを売却したい」

「商店街に近い店舗兼住宅を所有している」

「親から相続した実家を手放したい」

「築50年以上の古い住宅を売却したい」

「建物の修繕費用が心配」

こうした不動産もご相談ください。

駅に近い住宅や店舗兼住宅なども、建物の状態や立地条件に合わせて売却方法を検討します。

昭和町・本町・旭町の不動産売却も、野村屋へ！

【神田町・瓢箪山町・四条町】古い住宅・長屋・相続空き家も！

神田町・瓢箪山町・四条町など。

「築60年以上の古い実家がある」

「お隣と壁がつながった住宅を所有している」

「屋根から雨漏りしている」

「長年空き家になっている」

「室内に家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古い住宅でも、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物を利用する購入希望者や、購入後の解体を前提に検討する専門業者がいる場合もあります。

瓢箪山町・四条町周辺の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【御幸町・末広町・南四条町】築古戸建て・再建築不可物件も！

御幸町・末広町・南四条町など。

「築50年以上の住宅を売りたい」

「前面道路が狭い」

「建て替えできないと言われた」

「雨漏りやシロアリ被害がある」

「古い家を土地として売却したい」

こうした不動産もご相談ください。

道路の条件や建物の状態などを確認しながら、売却方法を検討します。

【六万寺町・横小路町】山手の古い住宅・高低差のある土地も！

六万寺町・横小路町など。

生駒山に近い地域では、坂道や高低差のある土地についてご相談をいただくことも考えられます。

「坂道の途中に住宅がある」

「土地に大きな高低差がある」

「擁壁がある」

「古い住宅を相続した」

「建物の解体費用が心配」

こうした不動産もご相談ください。

高低差のある土地では、擁壁の状態や道路条件、建築に関する制限などを確認することが重要です。

六万寺町・横小路町の古家付き土地も、野村屋へ！

【客坊町・上四条町・五条町】坂道のある住宅地・相続空き家も！

客坊町・上四条町・五条町など。

「山手の住宅を売却したい」

「階段を上がった先に家がある」

「車が入りにくい場所に住宅がある」

「相続した実家が空き家になっている」

「古い建物の修繕費用が高い」

こうした不動産もご相談ください。

道路からの出入りや高低差などが、売却条件に影響する場合があります。

物件の状況を確認しながら、売却方法を検討します。

【桜町・鷹殿町・新町】普通の戸建て・マンションも大歓迎！

桜町・鷹殿町・新町など、瓢箪山駅周辺の不動産もご相談ください。

「住み替えのために一戸建てを売却したい」

「中古マンションを手放したい」

「相続した土地を売却したい」

「築30年以上の住宅を売りたい」

こうしたご相談も大歓迎です。

訳あり不動産だけでなく、普通の戸建てやマンション、土地も幅広く取り扱っています。

【瓢箪山駅周辺の雨漏り不動産】修理する前にご相談ください！

「屋根から雨漏りしている」

「天井にシミがある」

「壁から雨水が入ってくる」

「ベランダの防水が傷んでいる」

「修理しても雨漏りが再発する」

こうした住宅もご相談ください。

雨漏りがある場合でも、必ずしも売却前にすべての修理を終える必要はありません。

現状を理解したうえで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

ただし、雨漏りの状況や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。

また、漏電や天井材の落下などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

瓢箪山駅周辺の雨漏り不動産は、修理する前に野村屋へ！

【瓢箪山駅周辺の古家付き土地】築50年・60年以上でも！

野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地です。

「築50年以上の木造住宅」

「築60年以上の古い実家」

「長年空き家になっている住宅」

「解体費用が高い」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古家付き土地は、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物をリフォームして利用する購入希望者や、購入後の解体を前提に検討する専門業者もいます。

瓢箪山駅周辺の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【瓢箪山駅周辺の再建築不可物件】建て替えできない家も！

「道路に十分接していない」

「前面道路が狭い」

「路地の奥に家がある」

「建て替えできないと言われた」

こうした不動産もご相談ください。

再建築不可物件では、建物を解体した後に新しい建物を建てられない場合があります。

そのため、解体前に売却方法を確認することが重要です。

なお、道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。建築基準法上の道路の種類や接道状況などを個別に確認する必要があります。

【瓢箪山駅周辺の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！

「築60年以上の長屋を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「単独で解体できるか分からない」

「屋根が一体になっている」

こうした不動産もご相談ください。

長屋・連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認することが重要です。

現状のままで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

【瓢箪山駅周辺のシロアリ・建物の傾き】状態が悪くてもご相談ください！

「シロアリ被害がある」

「床が沈む」

「建物が傾いている」

「柱や梁が傷んでいる」

「外壁に大きなひび割れがある」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態によっては、古家付き土地としての売却を検討できる場合があります。

【瓢箪山駅周辺の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談もお任せください！

「室内で孤独死があった」

「過去に自死があった」

「事件が発生した住宅を所有している」

「特殊清掃が必要になった」

こうした不動産もご相談ください。

事故物件や心理的瑕疵のある不動産では、発生した事実や経緯、物件の状況などを確認する必要があります。

売却時の説明については、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」なども踏まえ、個別に判断することが重要です。

【瓢箪山駅周辺の相続空き家】親から受け継いだ実家も！

「親から実家を相続した」

「何年も空き家になっている」

「相続人が複数いる」

「家財道具が残っている」

「相続登記が終わっていない」

こうした不動産もご相談ください。

相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。

ただし、実際の売却には必要な登記手続きや権利者の同意などが必要です。

【瓢箪山駅周辺の中古マンション】普通のマンションも大歓迎！

野村屋は、訳あり不動産だけではありません。

普通の中古マンションの売却もご相談ください。

「住み替えのために売却したい」

「相続したマンションを手放したい」

「賃貸に出すか売却するか迷っている」

「管理費や修繕積立金の負担が大きい」

こうしたご相談も大歓迎です。

瓢箪山駅周辺の普通のマンション売却も、野村屋へ！

【瓢箪山駅周辺の収益不動産】賃貸中の戸建て・アパートも！

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

文化住宅。

オーナーチェンジ物件。

店舗兼住宅。

こうした収益不動産もご相談ください。

収益物件では、賃料収入や入居状況、建物の状態などが売却条件に影響します。

「賃貸管理の負担を減らしたい」

「修繕費用が増えてきた」

「相続したアパートを売却したい」

そんなオーナー様もご相談ください。

【瓢箪山駅周辺の不動産】修理・解体せずに売却する方法もあります！

雨漏り。

シロアリ。

建物の傾き。

外壁のひび割れ。

設備の故障。

古い建物。

こうした事情がある場合でも、売主様が先にすべての修理を終える必要がないケースがあります。

また、古家付き土地として売却することで、解体費用を先に負担せずに済む場合もあります。

ただし、建物の安全性や近隣への影響、売買契約上の説明義務などには注意が必要です。

大きな修理費用・解体費用をかける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【瓢箪山駅周辺の不動産売却】野村屋が大切にしていること

野村屋では、売主様の立場で、次のことを大切にしています。

1．訳あり物件だからといって、最初から売却を諦めないこと。

2．普通の戸建て・マンション・土地も幅広く取り扱うこと。

3．修理や解体に大きな費用をかける前に、売却方法を比較すること。

4．物件の事情を理解した購入希望者を探すこと。

5．売主様のご希望を大切にし、最後まで丁寧に取り組むこと。

野村屋は、売主様側の仲介を専門としています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

この姿勢を大切にしています。

【瓢箪山駅周辺】不動産売却でよくあるご質問

Q．雨漏りしている家でも相談できますか？

はい。雨漏りの状況を確認し、現状のままでの売却も含めて検討します。

Q．築60年以上の古い家でも相談できますか？

はい。築古住宅や古家付き土地もご相談ください。

Q．再建築不可物件でも相談できますか？

はい。接道状況や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．事故物件でも相談できますか？

はい。発生した事実や物件の状況を確認し、専門業者への売却などを検討します。

Q．普通の戸建てやマンションでも相談できますか？

もちろんです。野村屋は訳あり不動産だけでなく、一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

Q．相続登記が終わっていなくても相談できますか？

はい。売却に向けた相談は可能です。実際の売却には必要な登記手続きなどが必要です。

Q．坂道や高低差のある土地でも相談できますか？

はい。擁壁や道路条件などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．野村屋が直接買い取るのですか？

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートします。

【瓢箪山駅周辺完全特化】不動産売却は、どこにも負けない覚悟です！

瓢箪山駅周辺には、さまざまな不動産があります。

商店街に近い店舗兼住宅。

昔ながらの住宅。

築50年以上の古い実家。

相続した空き家。

古い長屋。

再建築不可物件。

雨漏りしている住宅。

山手の高低差がある土地。

そして、普通の一戸建てやマンション。

どんな不動産にも、所有者様それぞれの事情があります。

「古すぎるから売れない」

「雨漏りしているから売れない」

「坂道の上にあるから売れない」

「再建築不可だから売れない」

そう決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください。

もちろん、何の問題もない普通の不動産も大歓迎です！

瓢箪山駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【瓢箪山駅周辺全域対応】訳あり不動産も普通の不動産も、何でも野村屋へ！

瓢箪山駅・昭和町・本町・旭町・神田町・瓢箪山町・四条町・御幸町・末広町・南四条町・六万寺町・横小路町・客坊町・上四条町・五条町・桜町・鷹殿町・新町。

瓢箪山駅周辺全域！

雨漏り不動産。

古家付き土地。

再建築不可物件。

長屋・連棟住宅。

シロアリ被害のある家。

建物が傾いている住宅。

事故物件・心理的瑕疵物件。

相続した空き家。

普通の一戸建て。

中古マンション。

土地。

収益アパート。

店舗兼住宅。

高低差のある土地。

瓢箪山駅周辺の不動産売却なら、何でも野村屋へご相談ください！

訳ありでも、訳ありでなくても！

難しい不動産ほど、丁寧に。

古いお家にも、新しい可能性を。

瓢箪山駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

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お電話：06-6736-5727

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号

電話番号：06-6736-5727

公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/

※建物の状態、再建築の可否、契約不適合責任、事故物件の告知などは、物件の条件や関係法令、契約内容によって取り扱いが異なります。

瓢箪山駅周辺の雨漏り不動産・古家付き土地・再建築不可・長屋・連棟住宅・事故物件・相続空き家・普通の戸建て・マンションの売却相談は野村屋へ！

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