こんにちは！

東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪

皆様、今日もお疲れ様です！

今回は、私たち野村屋と同じ東大阪市にある、近鉄奈良線・額田駅周辺の不動産についてお話ししたいと思います！

額田といえば、生駒山の豊かな自然が身近に感じられる、落ち着いた住宅街ですよね。

駅周辺から山手に向かうと坂道があり、昔から大切に住み継がれてきた住宅も見られます。

緑に囲まれた暮らしには、街中とはまた違った魅力があります。

一方で、長年住み続けた住宅や相続した実家について、こんなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

「親から相続した古い家をどうしようかな」

「坂道の途中にある家だけど、売れるのかな」

「擁壁が古くなっていて心配」

「築60年以上の家を売却したい」

「雨漏りしているけど、修理費用が高い」

「普通の一戸建てやマンションも相談していいの？」

そんなときは、ぜひ野村屋へご相談ください♪

不動産の売却は、何度も経験することではありません。

特に、長年ご家族が暮らしてきた実家には、たくさんの思い出があると思います。

だからこそ、まだ売却すると決めていなくても大丈夫です。

「ちょっと話を聞いてみようかな」くらいの気持ちで、お気軽にお問い合わせください！

古い家でも、新しい家でも。

坂道の上でも、駅の近くでも。

訳あり物件でも、普通の住宅でも。

売主様のご希望を大切にしながら、一緒に売却方法を考えさせていただきます！

額田駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【額田駅周辺】訳あり不動産だけではありません！普通の不動産も大歓迎！

野村屋は「訳あり不動産買取本舗」という名前ですが、訳あり不動産だけを取り扱っているわけではありません。

普通の中古一戸建て。

築浅住宅。

中古マンション。

更地・住宅用地。

古家付き土地。

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

店舗兼住宅。

そして、雨漏り・シロアリ・再建築不可・事故物件などの訳あり不動産。

幅広くご相談を受け付けています！

野村屋は売主様側の仲介を専門とし、物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートしています。

訳ありでも、訳ありでなくても！額田の不動産売却は野村屋へ！

【額田町】駅周辺の戸建て・古家付き土地・相続空き家も！

額田駅周辺の額田町。

「駅の近くに古い一戸建てを所有している」

「親から相続した実家が空き家になっている」

「築50年以上の住宅を売却したい」

「雨漏りや外壁の傷みがある」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古い住宅でも、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物の状態や道路条件を確認しながら、古家付き土地としての売却なども検討できます。

額田町の不動産売却も、野村屋へ！

【東豊浦町】坂道の住宅・擁壁のある土地も！

東豊浦町エリアの不動産売却もご相談ください。

「坂道の途中に住宅がある」

「道路より高い位置に家がある」

「古い石積みの擁壁がある」

「階段を上がった先に玄関がある」

「築60年以上の実家を相続した」

こうした不動産もご相談ください。

生駒山に近い住宅地では、敷地の高低差や道路からの出入り、擁壁の状態などが売却条件に影響する場合があります。

また、解体工事の際に車両が入りにくい場合には、工事費用が通常より高くなることもあります。

東豊浦町の坂道の住宅・擁壁のある土地も、野村屋へ！

【山手町】高低差のある土地・古い住宅も！

山手町エリアの不動産売却もご相談ください。

「山手の住宅を売却したい」

「敷地に大きな高低差がある」

「擁壁の状態が心配」

「古い家を相続した」

「道路が狭く、車の出入りが難しい」

こうした不動産もご相談ください。

高低差のある土地では、擁壁の安全性や道路条件、建築に関する制限などを確認することが重要です。

売却前に大きな工事を行うべきかどうかも、慎重に検討する必要があります。

山手町の不動産売却も、野村屋へ！

【立花町】普通の戸建て・相続住宅・古家付き土地も！

立花町エリアの不動産もご相談ください。

「住み替えのために一戸建てを売却したい」

「親から相続した家を手放したい」

「築40年以上の住宅を所有している」

「古い家を土地として売却したい」

「空き家の管理が負担になっている」

こうしたご相談も大歓迎です。

普通の住宅から古家付き土地まで、幅広く売却方法を検討します。

【豊浦町・出雲井町・出雲井本町】額田駅周辺の古い実家も！

豊浦町・出雲井町・出雲井本町など、額田駅から枚岡駅方面にかけての地域もご相談ください。

「長年住んできた実家を売却したい」

「築60年以上の古い住宅がある」

「相続した家が空き家になっている」

「雨漏りやシロアリ被害がある」

「建物の解体費用が心配」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態や敷地の条件を確認しながら、現状での売却も含めて検討します。

【額田駅周辺の坂道・擁壁・高低差のある土地】売却を諦める前に！

額田駅周辺の不動産売却で、特に確認しておきたいのが、坂道・擁壁・敷地の高低差です。

「道路より高い位置に住宅がある」

「古い石積みの擁壁がある」

「車が敷地まで入れない」

「階段を上がらないと家に入れない」

「隣地との高低差が大きい」

「擁壁にひび割れがある」

こうした不動産もご相談ください。

高低差のある土地では、擁壁の状態や建築に関する制限、道路条件などが売却価格や購入希望者の判断に影響する場合があります。

また、擁壁の補修や再築造が必要になる場合には、費用負担についても検討が必要です。

だからこそ、売却前に土地の条件を確認することが大切です。

「坂道だから売れない」「擁壁があるから売れない」と決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【額田駅周辺の古家付き土地】築50年・60年以上の古い家も！

野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地の売却です。

「築50年以上の木造住宅」

「築60年以上の古い実家」

「何十年も空き家になっている」

「解体費用が高い」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古家付き土地は、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

購入後の解体を前提に検討する専門業者や、建物の再利用を考える購入希望者がいる場合もあります。

特に額田駅周辺の山手では、解体車両の進入や搬出経路なども重要です。

額田の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【額田駅周辺の雨漏り不動産】修理する前にご相談ください！

「屋根から雨漏りしている」

「天井に大きなシミがある」

「外壁から雨水が入ってくる」

「ベランダの防水が傷んでいる」

「何度修理しても雨漏りが再発する」

こうした住宅もご相談ください。

雨漏りがある場合でも、必ずしも売却前にすべての修理を終える必要はありません。

現状を理解したうえで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

ただし、雨漏りの状況や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。

漏電や天井材の落下などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

額田の雨漏り不動産は、修理する前に野村屋へ！

【額田駅周辺の再建築不可物件】建て替えできない家も！

「前面道路が狭い」

「道路に十分接していない」

「路地の奥に家がある」

「建て替えできないと言われた」

こうした不動産もご相談ください。

再建築不可物件では、建物を解体した後に新しい建物を建てられない場合があります。

そのため、解体前に売却方法を確認することが重要です。

なお、道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。

建築基準法上の道路の種類や接道状況などを個別に確認する必要があります。

【額田駅周辺の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！

「築60年以上の長屋を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「単独で解体できるか分からない」

「屋根が一体になっている」

こうした不動産もご相談ください。

長屋・連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認することが重要です。

現状のままで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

【額田駅周辺のシロアリ・建物の傾き】状態が悪くても！

「シロアリ被害がある」

「床が沈む」

「建物が傾いている」

「柱や梁が傷んでいる」

「外壁に大きなひび割れがある」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態によっては、古家付き土地としての売却を検討できる場合があります。

【額田駅周辺の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談も！

「室内で孤独死があった」

「過去に自死があった」

「事件が発生した住宅を所有している」

「特殊清掃が必要になった」

こうした不動産もご相談ください。

事故物件や心理的瑕疵のある不動産では、発生した事実や経緯、物件の状況などを確認する必要があります。

売却時の説明については、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」なども踏まえ、個別に判断することが重要です。

【額田駅周辺の相続空き家】親から受け継いだ実家も！

「親から実家を相続した」

「何年も空き家になっている」

「相続人が複数いる」

「家財道具が残っている」

「相続登記が終わっていない」

こうした不動産もご相談ください。

相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。

ただし、実際の売却には必要な登記手続きや権利者の同意などが必要です。

【額田駅周辺の中古マンション】普通のマンションも大歓迎！

野村屋は、訳あり不動産だけではありません。

普通の中古マンションの売却もご相談ください。

「住み替えのために売却したい」

「相続したマンションを手放したい」

「賃貸に出すか売却するか迷っている」

「管理費や修繕積立金の負担が大きい」

こうしたご相談も大歓迎です。

額田の普通のマンション売却も、野村屋へ！

【額田駅周辺の収益不動産】賃貸中の戸建て・アパートも！

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

文化住宅。

オーナーチェンジ物件。

店舗兼住宅。

こうした収益不動産もご相談ください。

収益物件では、賃料収入や入居状況、建物の状態などが売却条件に影響します。

「賃貸管理の負担を減らしたい」

「修繕費用が増えてきた」

「相続したアパートを売却したい」

そんなオーナー様もご相談ください。

【額田駅周辺の不動産】修理・解体せずに売却する方法もあります！

雨漏り。

シロアリ。

建物の傾き。

外壁のひび割れ。

設備の故障。

古い建物。

こうした事情がある場合でも、売主様が先にすべての修理を終える必要がないケースがあります。

また、古家付き土地として売却することで、解体費用を先に負担せずに済む場合もあります。

ただし、建物の安全性や近隣への影響、売買契約上の説明義務などには注意が必要です。

大きな修理費用・解体費用をかける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【額田駅周辺の不動産売却】野村屋が大切にしていること

野村屋では、売主様の立場で、次のことを大切にしています。

1．訳あり物件だからといって、最初から売却を諦めないこと。

2．普通の戸建て・マンション・土地も幅広く取り扱うこと。

3．修理や解体に大きな費用をかける前に、売却方法を比較すること。

4．物件の事情を理解した購入希望者を探すこと。

5．売主様のご希望を大切にし、最後まで丁寧に取り組むこと。

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

この姿勢を大切にしています。

【額田駅周辺】不動産売却でよくあるご質問

Q．坂道や高低差のある土地でも相談できますか？

はい。擁壁や道路条件などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．築60年以上の古い家でも相談できますか？

はい。築古住宅や古家付き土地もご相談ください。

Q．雨漏りしている家でも相談できますか？

はい。雨漏りの状況を確認し、現状のままでの売却も含めて検討します。

Q．再建築不可物件でも相談できますか？

はい。接道状況や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．事故物件でも相談できますか？

はい。発生した事実や物件の状況を確認し、専門業者への売却などを検討します。

Q．普通の戸建てやマンションでも相談できますか？

もちろんです。野村屋は訳あり不動産だけでなく、一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

Q．擁壁にひび割れがある場合でも相談できますか？

はい。擁壁の状態や安全性などを確認し、必要に応じて専門家への調査も検討しながら売却方法を考えます。

Q．野村屋が直接買い取るのですか？

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートします。

【額田駅周辺完全特化】不動産売却は、どこにも負けない覚悟です！

額田駅周辺には、さまざまな不動産があります。

生駒山のふもとの住宅。

坂道の途中にある古い実家。

擁壁のある土地。

高低差のある住宅地。

相続した空き家。

古い長屋。

再建築不可物件。

雨漏りしている住宅。

そして、普通の一戸建てやマンション。

どんな不動産にも、所有者様それぞれの事情があります。

「古すぎるから売れない」

「坂道の上だから売れない」

「擁壁があるから売れない」

「再建築不可だから売れない」

そう決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください。

もちろん、何の問題もない普通の不動産も大歓迎です！

額田駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【額田駅周辺全域対応】訳あり不動産も普通の不動産も、何でも野村屋へ！

額田駅・額田町・東豊浦町・山手町・立花町・豊浦町・出雲井町・出雲井本町。

額田駅周辺全域！

雨漏り不動産。

古家付き土地。

再建築不可物件。

長屋・連棟住宅。

シロアリ被害のある家。

建物が傾いている住宅。

事故物件・心理的瑕疵物件。

相続した空き家。

普通の一戸建て。

中古マンション。

土地。

収益アパート。

店舗兼住宅。

坂道・擁壁・高低差のある土地。

額田駅周辺の不動産売却なら、何でも野村屋へご相談ください！

訳ありでも、訳ありでなくても！

難しい不動産ほど、丁寧に。

古いお家にも、新しい可能性を。

額田駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

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お電話：06-6736-5727

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号

電話番号：06-6736-5727

公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/

※建物の状態、再建築の可否、契約不適合責任、事故物件の告知などは、物件の条件や関係法令、契約内容によって取り扱いが異なります。

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東大阪市・額田駅周辺の不動産売却・買取相談なら野村屋！額田町・東豊浦町・山手町・立花町などの古家付き土地、坂道・擁壁・高低差のある住宅、雨漏り、再建築不可、相続空き家から普通の戸建て・マンションまで幅広く売却をサポートします。