こんにちは！

東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪

皆様、今日もお疲れ様です！

今回は、私たち野村屋と同じ東大阪市にある、近鉄奈良線・枚岡駅周辺の不動産についてお話ししたいと思います。

枚岡といえば、やっぱり枚岡神社ですよね♪

歴史ある神社と生駒山の緑。

駅から少し歩けば、落ち着いた住宅街が広がり、自然を身近に感じられる街です。

昔からこの地域に住んでおられる方にとっては、思い出の詰まった大切な場所だと思います。

そんな枚岡駅周辺で、

「親から相続した実家をどうしようかな」

「築60年以上の古い家だけど売れるのかな」

「坂道の途中にある家でも売却できる？」

「擁壁のある土地を手放したい」

「雨漏りしているけど修理費用が高い」

「普通の一戸建てやマンションも相談していいの？」

そんなことを考えたことはありませんか？

不動産の売却は、分からないことが多いものです。

特に、長年ご家族が暮らしてきた実家であれば、簡単には決められないこともあると思います。

だからこそ、まだ売ると決めていなくても大丈夫です。

「ちょっと聞いてみようかな」くらいの気持ちで、野村屋へご相談ください♪

古い家でも、新しい家でも。

坂道の上にあっても、駅に近くても。

訳あり物件でも、普通の住宅でも。

売主様のご希望を大切にしながら、一緒に売却方法を考えさせていただきます！

枚岡駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【枚岡駅周辺】訳あり不動産だけではありません！普通の不動産も大歓迎！

野村屋の名前は「訳あり不動産買取本舗」。

そのため、事故物件や再建築不可物件だけを取り扱っていると思われることがあります。

しかし、そんなことはありません！

普通の中古一戸建て。

築浅住宅。

中古マンション。

更地・住宅用地。

古家付き土地。

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

店舗兼住宅。

もちろん、雨漏り・シロアリ・再建築不可・事故物件などもご相談ください。

訳ありでも、訳ありでなくても！枚岡駅周辺の不動産売却は野村屋へ！

【出雲井町・出雲井本町】枚岡駅近くの戸建て・古家付き土地も！

枚岡駅周辺の出雲井町・出雲井本町。

「駅に近い一戸建てを売却したい」

「築50年以上の実家を相続した」

「古い住宅を土地として売却したい」

「屋根から雨漏りしている」

「家財道具が残ったまま」

こうした不動産もご相談ください。

枚岡神社周辺の住宅や古家付き土地についても、建物の状態や道路条件などを確認しながら売却方法を検討します。

出雲井町・出雲井本町の不動産売却も、野村屋へ！

【豊浦町・鳥居町】昔ながらの住宅・相続空き家も！

豊浦町・鳥居町など。

枚岡駅から瓢箪山方面にかけての住宅地の不動産もご相談ください。

「長年住んできた実家を売却したい」

「築60年以上の古い住宅がある」

「相続した家が空き家になっている」

「雨漏りや外壁の傷みがある」

「建物の解体費用が心配」

こうした不動産もご相談ください。

古い住宅でも、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

豊浦町・鳥居町の古家付き土地は、壊す前に野村屋へ！

【東豊浦町・額田町】山手の住宅・高低差のある土地も！

東豊浦町・額田町など。

生駒山に近い住宅地の不動産もご相談ください。

「坂道の途中に家がある」

「土地に高低差がある」

「擁壁がある」

「車が入りにくい場所に住宅がある」

「古い家を相続した」

こうした不動産もご相談ください。

山手の住宅地では、道路からの出入りや敷地の高低差、擁壁の状態などが売却条件に影響する場合があります。

また、土地の条件によっては、建築に関する制限などの確認も必要です。

東豊浦町・額田町の山手の不動産売却も、野村屋へ！

【箱殿町・新町】中古戸建て・土地・収益物件も！

箱殿町・新町など。

枚岡駅から西側に広がるエリアの不動産もご相談ください。

「普通の中古戸建てを売却したい」

「相続した土地を手放したい」

「古いアパートを所有している」

「店舗兼住宅を売りたい」

「建物の修繕費用が増えてきた」

こうした不動産も大歓迎です。

箱殿町・新町の不動産売却も、野村屋へ！

【枚岡駅周辺の古家付き土地】築50年・60年以上の古い家も！

野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地の売却です。

「築50年以上の木造住宅」

「築60年以上の古い実家」

「長年空き家になっている住宅」

「解体費用が高い」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古家付き土地は、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物をリフォームして利用する購入希望者や、購入後の解体を前提に検討する専門業者もいます。

特に山手の住宅では、解体工事に必要な車両の進入や搬出経路なども確認することが大切です。

枚岡駅周辺の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【枚岡駅周辺の坂道・擁壁・高低差のある土地】売却相談もお任せください！

枚岡駅周辺で意識しておきたいのが、坂道や敷地の高低差です。

「道路より高い位置に家がある」

「石積みの擁壁がある」

「階段を上がらないと家に入れない」

「隣地との高低差が大きい」

「擁壁の安全性が心配」

こうした不動産もご相談ください。

高低差のある土地では、擁壁の状態や築造時期、建築に関する制限、道路条件などが売却価格や購入希望者の判断に影響する場合があります。

また、擁壁の補修や再築造が必要になる場合には、費用負担についても検討が必要です。

「高低差があるから売れない」と決めつけず、まずは物件の条件を確認することが重要です。

【枚岡駅周辺の雨漏り不動産】修理する前にご相談ください！

「屋根から雨漏りしている」

「天井に大きなシミがある」

「外壁から雨水が入ってくる」

「ベランダの防水が傷んでいる」

「何度修理しても雨漏りが再発する」

こうした住宅もご相談ください。

雨漏りがある場合でも、必ずしも売却前にすべての修理を終える必要はありません。

現状を理解したうえで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

ただし、雨漏りの状況や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。

漏電や天井材の落下などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

枚岡駅周辺の雨漏り不動産は、修理する前に野村屋へ！

【枚岡駅周辺の再建築不可物件】建て替えできない家も！

「道路に十分接していない」

「前面道路が狭い」

「路地の奥に家がある」

「建て替えできないと言われた」

こうした不動産もご相談ください。

再建築不可物件では、建物を解体した後に新しい建物を建てられない場合があります。

そのため、解体前に売却方法を確認することが重要です。

なお、道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。建築基準法上の道路の種類や接道状況などを個別に確認する必要があります。

【枚岡駅周辺の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！

「築60年以上の長屋を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「単独で解体できるか分からない」

「屋根が一体になっている」

こうした不動産もご相談ください。

長屋・連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認することが重要です。

現状のままで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

【枚岡駅周辺のシロアリ・建物の傾き】状態が悪くてもご相談ください！

「シロアリ被害がある」

「床が沈む」

「建物が傾いている」

「柱や梁が傷んでいる」

「外壁に大きなひび割れがある」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態によっては、古家付き土地としての売却を検討できる場合があります。

【枚岡駅周辺の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談もお任せください！

「室内で孤独死があった」

「過去に自死があった」

「事件が発生した住宅を所有している」

「特殊清掃が必要になった」

こうした不動産もご相談ください。

事故物件や心理的瑕疵のある不動産では、発生した事実や経緯、物件の状況などを確認する必要があります。

売却時の説明については、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」なども踏まえ、個別に判断することが重要です。

【枚岡駅周辺の相続空き家】親から受け継いだ実家も！

「親から実家を相続した」

「何年も空き家になっている」

「相続人が複数いる」

「家財道具が残っている」

「相続登記が終わっていない」

こうした不動産もご相談ください。

相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。

ただし、実際の売却には必要な登記手続きや権利者の同意などが必要です。

【枚岡駅周辺の中古マンション】普通のマンションも大歓迎！

野村屋は、訳あり不動産だけではありません。

普通の中古マンションの売却もご相談ください。

「住み替えのために売却したい」

「相続したマンションを手放したい」

「賃貸に出すか売却するか迷っている」

「管理費や修繕積立金の負担が大きい」

こうしたご相談も大歓迎です。

枚岡駅周辺の普通のマンション売却も、野村屋へ！

【枚岡駅周辺の収益不動産】賃貸中の戸建て・アパートも！

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

文化住宅。

オーナーチェンジ物件。

店舗兼住宅。

こうした収益不動産もご相談ください。

収益物件では、賃料収入や入居状況、建物の状態などが売却条件に影響します。

「賃貸管理の負担を減らしたい」

「修繕費用が増えてきた」

「相続したアパートを売却したい」

そんなオーナー様もご相談ください。

【枚岡駅周辺の不動産】修理・解体せずに売却する方法もあります！

雨漏り。

シロアリ。

建物の傾き。

外壁のひび割れ。

設備の故障。

古い建物。

こうした事情がある場合でも、売主様が先にすべての修理を終える必要がないケースがあります。

また、古家付き土地として売却することで、解体費用を先に負担せずに済む場合もあります。

ただし、建物の安全性や近隣への影響、売買契約上の説明義務などには注意が必要です。

大きな修理費用・解体費用をかける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【枚岡駅周辺の不動産売却】野村屋が大切にしていること

野村屋では、売主様の立場で、次のことを大切にしています。

1．訳あり物件だからといって、最初から売却を諦めないこと。

2．普通の戸建て・マンション・土地も幅広く取り扱うこと。

3．修理や解体に大きな費用をかける前に、売却方法を比較すること。

4．物件の事情を理解した購入希望者を探すこと。

5．売主様のご希望を大切にし、最後まで丁寧に取り組むこと。

野村屋は、売主様側の仲介を専門としています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

この姿勢を大切にしています。

【枚岡駅周辺】不動産売却でよくあるご質問

Q．坂道や高低差のある土地でも相談できますか？

はい。擁壁や道路条件などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．築60年以上の古い家でも相談できますか？

はい。築古住宅や古家付き土地もご相談ください。

Q．雨漏りしている家でも相談できますか？

はい。雨漏りの状況を確認し、現状のままでの売却も含めて検討します。

Q．再建築不可物件でも相談できますか？

はい。接道状況や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．事故物件でも相談できますか？

はい。発生した事実や物件の状況を確認し、専門業者への売却などを検討します。

Q．普通の戸建てやマンションでも相談できますか？

もちろんです。野村屋は訳あり不動産だけでなく、一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

Q．野村屋が直接買い取るのですか？

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートします。

【枚岡駅周辺完全特化】不動産売却は、どこにも負けない覚悟です！

枚岡駅周辺には、さまざまな不動産があります。

枚岡神社に近い住宅。

生駒山のふもとの住宅。

坂道の途中にある古い実家。

高低差のある土地。

相続した空き家。

古い長屋。

再建築不可物件。

雨漏りしている住宅。

そして、普通の一戸建てやマンション。

どんな不動産にも、所有者様それぞれの事情があります。

「古すぎるから売れない」

「坂道の上だから売れない」

「擁壁があるから売れない」

「再建築不可だから売れない」

そう決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください。

もちろん、何の問題もない普通の不動産も大歓迎です！

枚岡駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【枚岡駅周辺全域対応】訳あり不動産も普通の不動産も、何でも野村屋へ！

枚岡駅・出雲井町・出雲井本町・豊浦町・鳥居町・東豊浦町・額田町・箱殿町・新町。

枚岡駅周辺全域！

雨漏り不動産。

古家付き土地。

再建築不可物件。

長屋・連棟住宅。

シロアリ被害のある家。

建物が傾いている住宅。

事故物件・心理的瑕疵物件。

相続した空き家。

普通の一戸建て。

中古マンション。

土地。

収益アパート。

店舗兼住宅。

坂道・擁壁・高低差のある土地。

枚岡駅周辺の不動産売却なら、何でも野村屋へご相談ください！

訳ありでも、訳ありでなくても！

難しい不動産ほど、丁寧に。

古いお家にも、新しい可能性を。

枚岡駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

無料査定・お問い合わせはこちら♪

【ここをタッチ！】無料査定・お問い合わせはこちら♪

https://wakeari-nomuraya.com/contact/

お電話：06-6736-5727

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号

電話番号：06-6736-5727

公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/

※野村屋は売主様側の仲介を専門としています。直接買取や最高価格での売却を保証するものではありません。物件の所在地・状態・権利関係などによっては、お取り扱いが難しい場合があります。

※建物の状態、再建築の可否、契約不適合責任、事故物件の告知などは、物件の条件や関係法令、契約内容によって取り扱いが異なります。

枚岡駅周辺の古家付き土地・高低差のある土地・雨漏り不動産・再建築不可・長屋・連棟住宅・事故物件・相続空き家・普通の戸建て・マンションの売却相談は野村屋へ！

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