こんにちは！

東大阪市の訳あり不動産買取本舗 野村屋です♪

皆様、今日もお疲れ様です！

今回は、私たち野村屋と同じ東大阪市にある、近鉄奈良線・河内永和駅と河内小阪駅周辺の不動産についてお話ししたいと思います！

河内永和と河内小阪。

どちらも東大阪市の中で、昔から多くの方に親しまれてきた街ですよね♪

河内永和駅は、JRおおさか東線のJR河内永和駅にも乗り換えができる便利な場所。

河内小阪駅周辺には、商店街やお店があり、大阪商業大学や大阪樟蔭女子大学などの学校もあります。

駅の近くにはマンションや店舗があり、少し歩くと昔ながらの住宅街も広がっています。

長年この街で暮らしてこられた方も多いと思います。

そんな河内永和駅・河内小阪駅周辺で、

「親から相続した実家をどうしようかな」

「築60年以上の古い家だけど売れるのかな」

「長屋や連棟住宅を所有している」

「雨漏りしているけど、修理するべき？」

「賃貸中のマンションやアパートを売却したい」

「普通の一戸建てやマンションも相談していいの？」

そんなことを考えたことはありませんか？

不動産の売却って、何から始めればいいのか分からないことも多いですよね。

長年暮らしてきた大切なご自宅や、ご両親から受け継いだ実家なら、なおさらだと思います。

でも、最初から難しく考える必要はありません。

「ちょっと相談してみようかな」くらいの気持ちで、野村屋にお問い合わせください♪

古い家でも、新しい家でも。

訳あり物件でも、普通の住宅でも。

相続した実家でも、賃貸中の収益物件でも。

売主様のご希望を大切にしながら、一緒に売却方法を考えさせていただきます！

河内永和駅・河内小阪駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【河内永和・河内小阪】訳あり不動産だけではありません！普通の不動産も大歓迎！

「訳あり不動産買取本舗」という名前から、事故物件や再建築不可物件だけを取り扱っていると思われることがあります。

しかし、野村屋では一般的な不動産の売却相談も大歓迎です！

普通の中古一戸建て。

築浅住宅。

中古マンション。

更地・住宅用地。

古家付き土地。

賃貸中の戸建て。

一棟アパート・収益マンション。

店舗兼住宅。

そして、雨漏り・シロアリ・再建築不可・事故物件などの訳あり不動産。

幅広くご相談を受け付けています！

野村屋は売主様側の仲介を専門とし、物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートしています。

訳ありでも、訳ありでなくても！河内永和・河内小阪の不動産売却は野村屋へ！

【河内永和駅周辺・永和1丁目～3丁目】駅近の戸建て・マンション・相続空き家も！

河内永和駅周辺の永和エリア。

「駅に近い一戸建てを売却したい」

「中古マンションを手放したい」

「親から相続した実家が空き家になっている」

「築50年以上の住宅を所有している」

「古い家を土地として売却したい」

こうした不動産もご相談ください。

河内永和駅は近鉄奈良線に加え、JRおおさか東線も利用できる立地です。

駅へのアクセスは、購入希望者が物件を検討する際の大切な条件の一つです。

もちろん、駅に近いからといって、どんな物件でも同じ条件で売れるわけではありません。

道路の幅員や接道状況、建物の状態、敷地の形状なども確認しながら売却方法を検討します。

永和1丁目・2丁目・3丁目の不動産売却も、野村屋へ！

【高井田元町1丁目・2丁目】古家付き土地・相続住宅・収益不動産も！

高井田元町エリアの不動産売却もご相談ください。

「築60年以上の古い家を売却したい」

「相続した実家を手放したい」

「前面道路が狭い」

「雨漏りしている」

「賃貸中の戸建てを所有している」

こうした不動産もご相談ください。

古い住宅でも、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

建物の状態や道路条件などを確認しながら、古家付き土地としての売却も検討できます。

高井田元町の古い住宅・古家付き土地も、野村屋へ！

【長栄寺・荒川】戸建て・店舗兼住宅・長屋も！

長栄寺・荒川など、河内永和駅から布施方面に広がる地域の不動産もご相談ください。

「古い一戸建てを売却したい」

「店舗兼住宅を所有している」

「お隣と壁がつながった長屋がある」

「相続した家に家財道具が残っている」

「建物の老朽化が進んでいる」

こうした不動産もご相談ください。

店舗兼住宅や長屋では、建物の利用状況や権利関係などを確認することが重要です。

長栄寺・荒川の不動産売却も、野村屋へ！

【菱屋西4丁目～6丁目】長屋・連棟住宅・古家付き土地も！

河内永和駅と河内小阪駅の間に広がる菱屋西エリア。

「築50年以上の古い実家を売却したい」

「長屋の一部分を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「再建築不可と言われた」

「相続した家が空き家になっている」

こうした不動産もご相談ください。

長屋や連棟住宅では、建物の構造や隣接建物との関係、権利関係などを確認することが大切です。

また、古家付き土地としての売却を検討できる場合もあります。

菱屋西の古い住宅・長屋・連棟住宅も、野村屋へ！

【河内小阪駅周辺・小阪1丁目～3丁目】戸建て・マンション・土地も大歓迎！

河内小阪駅周辺の小阪エリア。

「普通の中古戸建てを売却したい」

「中古マンションを手放したい」

「住み替えを考えている」

「相続した土地を売却したい」

「古い住宅を所有している」

こうしたご相談も大歓迎です。

駅周辺の利便性に加え、住宅地としての特徴も踏まえながら、物件に合った売却方法を検討します。

小阪1丁目・2丁目・3丁目の不動産売却も、野村屋へ！

【小阪本町1丁目・2丁目】古い戸建て・相続空き家・店舗兼住宅も！

小阪本町エリアの不動産もご相談ください。

「長年住んできた実家を売却したい」

「築60年以上の古い住宅がある」

「店舗兼住宅を手放したい」

「家財道具が残ったまま」

「雨漏りや外壁の傷みがある」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態によっては、修理や解体を行わずに現状のままで売却する方法も検討できます。

小阪本町の古家付き土地・相続空き家も、野村屋へ！

【下小阪1丁目～5丁目】中古戸建て・マンション・相続住宅も！

下小阪エリアの不動産売却もご相談ください。

「普通の一戸建てを売却したい」

「中古マンションを売りたい」

「親から相続した実家を手放したい」

「築40年以上の住宅がある」

「古い家を土地として売却したい」

こうしたご相談も大歓迎です。

普通の住宅から古家付き土地まで、幅広く売却方法を検討します。

下小阪の不動産売却も、野村屋へ！

【御厨栄町・御厨中】賃貸マンション・アパート・収益不動産も！

河内小阪駅北側の御厨栄町・御厨中エリア。

大学や学校がある小阪周辺では、居住用住宅だけでなく、賃貸住宅や収益不動産の売却についても検討したいところです。

「賃貸中のマンションを売却したい」

「一棟アパートを所有している」

「築古の文化住宅を手放したい」

「入居者がいる状態で売却したい」

「空室が増えて管理が大変になってきた」

こうしたご相談も大歓迎です。

収益不動産では、賃料収入、入居状況、修繕履歴、建物の状態などが購入希望者の判断に影響します。

御厨栄町・御厨中の収益不動産売却も、野村屋へ！

【横沼町・俊徳町】相続空き家・古い戸建て・長屋も！

河内永和駅から俊徳道方面に広がる横沼町・俊徳町などの不動産もご相談ください。

「親から相続した実家がある」

「築50年以上の古い家を売りたい」

「長屋を所有している」

「前面道路が狭い」

「雨漏りしている」

こうした不動産もご相談ください。

物件の状態や権利関係を確認しながら、売却方法を検討します。

【河内永和・河内小阪の古家付き土地】築50年・60年以上でも！

野村屋が特に力を入れているのが、古家付き土地の売却です。

「築50年以上の木造住宅」

「築60年以上の古い実家」

「長年空き家になっている」

「解体費用が高い」

「家財道具が残っている」

こうした不動産もご相談ください。

古家付き土地は、必ずしも解体してから売却する必要はありません。

購入後の解体を前提に検討する専門業者や、建物の再利用を考える購入希望者がいる場合もあります。

また、解体してしまうと、建物の再利用という選択肢がなくなるだけでなく、土地の条件によっては建て替えができないこともあります。

河内永和・河内小阪の古家付き土地は、解体する前に野村屋へ！

【河内永和・河内小阪の長屋・連棟住宅】お隣と壁がつながっていても！

「築60年以上の長屋を所有している」

「お隣と壁がつながっている」

「単独で解体できるか分からない」

「屋根が一体になっている」

「建物の老朽化が進んでいる」

こうした不動産もご相談ください。

長屋・連棟住宅では、建物の構造や権利関係、隣接建物への影響などを確認することが重要です。

一般的な一戸建てとは売却条件が異なる場合もありますが、現状のままで購入を検討する専門業者がいるケースもあります。

河内永和・河内小阪の長屋・連棟住宅も、売却を諦める前に野村屋へ！

【河内永和・河内小阪の再建築不可物件】建て替えできない家も！

「前面道路が狭い」

「道路に十分接していない」

「路地の奥に家がある」

「建て替えできないと言われた」

こうした不動産もご相談ください。

再建築不可物件では、建物を解体した後に新しい建物を建てられない場合があります。

そのため、解体前に売却方法を確認することが重要です。

なお、道路幅が4m未満だからといって、必ず再建築不可になるわけではありません。

建築基準法上の道路の種類や接道状況などを個別に確認する必要があります。

【河内永和・河内小阪の雨漏り不動産】修理する前にご相談ください！

「屋根から雨漏りしている」

「天井に大きなシミがある」

「壁から雨水が入ってくる」

「ベランダの防水が傷んでいる」

「修理しても雨漏りが再発する」

こうした住宅もご相談ください。

雨漏りがある場合でも、必ずしも売却前にすべての修理を終える必要はありません。

現状を理解したうえで購入を検討する専門業者がいる場合もあります。

ただし、雨漏りの状況や修繕履歴については、買主様への適切な説明が必要です。

漏電や天井材の落下などの危険がある場合は、安全確保を優先してください。

河内永和・河内小阪の雨漏り不動産は、修理する前に野村屋へ！

【河内永和・河内小阪のシロアリ・建物の傾き】状態が悪くても！

「シロアリ被害がある」

「床が沈む」

「建物が傾いている」

「柱や梁が傷んでいる」

「外壁に大きなひび割れがある」

こうした不動産もご相談ください。

建物の状態によっては、古家付き土地としての売却を検討できる場合があります。

【河内永和・河内小阪の事故物件・心理的瑕疵物件】売却相談も！

「室内で孤独死があった」

「過去に自死があった」

「事件が発生した住宅を所有している」

「特殊清掃が必要になった」

こうした不動産もご相談ください。

事故物件や心理的瑕疵のある不動産では、発生した事実や経緯、物件の状況などを確認する必要があります。

売却時の説明については、国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」なども踏まえ、個別に判断することが重要です。

【河内永和・河内小阪の相続空き家】親から受け継いだ実家も！

「親から実家を相続した」

「何年も空き家になっている」

「相続人が複数いる」

「家財道具が残っている」

「相続登記が終わっていない」

こうした不動産もご相談ください。

相続登記が終わっていなくても、売却に向けた相談を始めることはできます。

ただし、実際の売却には必要な登記手続きや権利者の同意などが必要です。

【河内永和・河内小阪の中古マンション】普通のマンションも大歓迎！

野村屋は、訳あり不動産だけではありません。

普通の中古マンションの売却もご相談ください。

「住み替えのために売却したい」

「相続したマンションを手放したい」

「賃貸に出すか売却するか迷っている」

「管理費や修繕積立金の負担が大きい」

こうしたご相談も大歓迎です。

河内永和・河内小阪の普通のマンション売却も、野村屋へ！

【河内永和・河内小阪の収益不動産】賃貸中の戸建て・アパートも！

賃貸中の戸建て。

一棟アパート。

文化住宅。

オーナーチェンジ物件。

区分マンション。

店舗兼住宅。

こうした収益不動産もご相談ください。

収益物件では、賃料収入や入居状況、建物の状態などが売却条件に影響します。

「賃貸管理の負担を減らしたい」

「修繕費用が増えてきた」

「相続したアパートを売却したい」

「入居者がいる状態で売却したい」

そんなオーナー様もご相談ください。

【河内永和・河内小阪の不動産】修理・解体せずに売却する方法もあります！

雨漏り。

シロアリ。

建物の傾き。

外壁のひび割れ。

設備の故障。

古い建物。

こうした事情がある場合でも、売主様が先にすべての修理を終える必要がないケースがあります。

また、古家付き土地として売却することで、解体費用を先に負担せずに済む場合もあります。

ただし、建物の安全性や近隣への影響、売買契約上の説明義務などには注意が必要です。

大きな修理費用・解体費用をかける前に、ぜひ野村屋へご相談ください！

【河内永和・河内小阪の不動産売却】野村屋が大切にしていること

野村屋では、売主様の立場で、次のことを大切にしています。

1．訳あり物件だからといって、最初から売却を諦めないこと。

2．普通の戸建て・マンション・土地も幅広く取り扱うこと。

3．修理や解体に大きな費用をかける前に、売却方法を比較すること。

4．物件の事情を理解した購入希望者を探すこと。

5．売主様のご希望を大切にし、最後まで丁寧に取り組むこと。

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。

難しい不動産ほど、丁寧に。

この姿勢を大切にしています。

【河内永和駅・河内小阪駅周辺】不動産売却でよくあるご質問

Q．築60年以上の古い家でも相談できますか？

はい。築古住宅や古家付き土地もご相談ください。

Q．長屋や連棟住宅でも相談できますか？

はい。建物の構造や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．雨漏りしている家でも相談できますか？

はい。雨漏りの状況を確認し、現状のままでの売却も含めて検討します。

Q．再建築不可物件でも相談できますか？

はい。接道状況や権利関係などを確認しながら、売却方法を検討します。

Q．事故物件でも相談できますか？

はい。発生した事実や物件の状況を確認し、専門業者への売却などを検討します。

Q．普通の戸建てやマンションでも相談できますか？

もちろんです。野村屋は訳あり不動産だけでなく、一般的な不動産の売却相談も受け付けています。

Q．賃貸中のマンションやアパートでも相談できますか？

はい。入居状況や賃貸借契約などを確認し、オーナーチェンジでの売却も含めて検討します。

Q．家財道具が残ったままでも相談できますか？

はい。残置物の状況を確認し、撤去費用や引渡し条件も含めて売却方法を検討します。

Q．野村屋が直接買い取るのですか？

野村屋は売主様側の仲介を専門としています。物件に合った買取業者や購入希望者への売却をサポートします。

【河内永和駅・河内小阪駅周辺完全特化】不動産売却は、どこにも負けない覚悟です！

河内永和駅・河内小阪駅周辺には、さまざまな不動産があります。

駅に近い住宅。

昔ながらの古い実家。

相続した空き家。

古い長屋。

再建築不可物件。

雨漏りしている住宅。

店舗兼住宅。

賃貸中のアパートやマンション。

そして、普通の一戸建てや土地。

どんな不動産にも、所有者様それぞれの事情があります。

「古すぎるから売れない」

「長屋だから売れない」

「雨漏りしているから売れない」

「再建築不可だから売れない」

そう決めつける前に、ぜひ野村屋へご相談ください。

もちろん、何の問題もない普通の不動産も大歓迎です！

河内永和駅・河内小阪駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

【河内永和駅・河内小阪駅周辺全域対応】訳あり不動産も普通の不動産も、何でも野村屋へ！

河内永和駅・JR河内永和駅・河内小阪駅・永和1丁目～3丁目・高井田元町1丁目～2丁目・長栄寺・荒川・菱屋西・小阪1丁目～3丁目・小阪本町1丁目～2丁目・下小阪1丁目～5丁目・御厨栄町・御厨中・横沼町・俊徳町。

河内永和駅・河内小阪駅周辺全域！

雨漏り不動産。

古家付き土地。

再建築不可物件。

長屋・連棟住宅。

シロアリ被害のある家。

建物が傾いている住宅。

事故物件・心理的瑕疵物件。

相続した空き家。

普通の一戸建て。

中古マンション。

土地。

収益アパート。

店舗兼住宅。

オーナーチェンジ物件。

河内永和駅・河内小阪駅周辺の不動産売却なら、何でも野村屋へご相談ください！

訳ありでも、訳ありでなくても！

難しい不動産ほど、丁寧に。

古いお家にも、新しい可能性を。

河内永和駅・河内小阪駅周辺の不動産売却は、どこにも負けない覚悟で取り組みます！！

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お電話：06-6736-5727

訳あり不動産買取本舗 野村屋

運営会社：株式会社野村商会

所在地：大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番27号

宅地建物取引業免許：大阪府知事（1）第064261号

電話番号：06-6736-5727

公式ホームページ：https://wakeari-nomuraya.com/

お問い合わせ：https://wakeari-nomuraya.com/contact/

※建物の状態、再建築の可否、契約不適合責任、事故物件の告知などは、物件の条件や関係法令、契約内容によって取り扱いが異なります。

河内永和駅・河内小阪駅周辺の古家付き土地・長屋・連棟住宅・雨漏り不動産・再建築不可・事故物件・相続空き家・普通の戸建て・マンション・収益不動産の売却相談は野村屋へ！東大阪市・河内永和駅・河内小阪駅周辺の不動産売却・買取相談なら野村屋！永和・高井田元町・菱屋西・小阪本町・下小阪などの古家付き土地、長屋、雨漏り、再建築不可、相続空き家から普通の戸建て・マンション・収益物件まで幅広く売却をサポートします。

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