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2024.10.14

コラム

ゴミ屋敷は相続放棄するべきでしょうか?相続放棄するメリット・デメリットとは?

お世話様になっております。

関西を中心に大阪市、東大阪市、堺市、羽曳野市、大東市、八尾市、四条畷市の戸建て、

連棟、再建築不可、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟の

買取専門の「訳あり不動産買取本舗 野村屋」です。

 

 

今回は「ゴミ屋敷」の売却の仕方のアドバイスをさせていただきます♪

 

 

「ゴミ屋敷」とは、散らかっているレベルを超え、家の中だけでなく周りにまでゴミを溜め込んだ状態の家のことを指します。

自分や身内で掃除を行うのはかなりの手間がかかりますから、ゴミ屋敷ごと相続放棄し、掃除や整理を免れたいと思う人もいるでしょう。

今回は相続放棄をすればゴミ屋敷を掃除しなくても良いのか、相続放棄する場合のメリット・デメリットには何があるのかについて説明します。

そもそも「相続放棄」とは?

ではまず、そもそも「相続放棄」とは何なのかから見ていきます。

民法939条では、
「「民法第939条」相続の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす」
とされています。

「初めから相続人とならなかったものとみなす」ということは、財産ごとに放棄するか相続するかを決めるのではなく、全ての財産の相続を放棄するということを指しているのです。

つまり、ゴミ屋敷のために相続放棄すると、現金などの価値のある遺産も相続できなくなります。

「ゴミ屋敷を掃除しなくて良いなら、それでもいい」と思うかもしれませんが、ゴミ屋敷の相続を放棄することと、掃除することは別問題なので注意が必要です。詳しくは後ほど説明します。

 

 

 

ゴミ屋敷を相続放棄する場合のメリット

次に、ゴミ屋敷を相続放棄する場合のメリットについて見ていきます。

先程説明したとおり、ゴミ屋敷の掃除や管理と相続はまた違った話になるため実は直接的なメリットはほとんどありません。

たとえば、亡くなった人の借金を払う義務がなくなる、相続税を払わなくて済むなどが相続放棄をする場合のメリットですが、ゴミ屋敷とは関係ないのが実情です。

 

 

 

ゴミ屋敷を相続放棄する場合のデメリット

では反対に、ゴミ屋敷を相続放棄する場合のデメリットには何があるのでしょうか。

一つは、ゴミ屋敷以外の遺産を相続できないことです。ゴミ屋敷自体はキレイにしたとしても、築年数が古ければそこまで高い値段では売れないですから、放棄しても問題ないかもしれません。

しかし、遺産として現金が数百万円以上あったり、高価な貴金属があったとしても、ゴミ屋敷と一緒に手放すことになります。

二つ目は、ゴミ屋敷を相続放棄しても「管理責任」は相続人に残るので、掃除はしなくてはいけないのです。ただし、管理責任を第三者へ譲れば掃除をする責任はなくなりますが、簡単にはできないでしょう。

このように、ゴミ屋敷を相続放棄しても、メリットはほとんどなく結局は自分で掃除をしなければなりません。

 

 

ゴミ屋敷の掃除をせずに済む方法は?

ゴミ屋敷の掃除はプロに依頼すると費用が発生しますし、自分達で掃除するにはかなりの手間がかかるでしょう。

できれば掃除をせずに済ませたいと思うでしょうが、実は方法は2つあります。一つは、相続財産管理人を選任して相続放棄する方法です。この方法なら、最終的にゴミ屋敷は国の所有物になり、掃除・管理をする必要はなくなります。ただし、選任するには数十万円以上の費用が発生するのが一般的です。

取り扱い物件一覧

二つ目は、ワケあり物件専門の不動産業者に買取してもらう方法です。この場合、ゴミ屋敷の掃除やリフォームは業者が請け負ってくれます。掃除の手間が省けるだけでなく、値段がつく物件ならお金を受け取れるのがメリットです。

 

 

 

 

専門業者に依頼すればゴミ屋敷の掃除負担はゼロ

ただし、普通の不動産業者ではゴミ屋敷をそのまま買い取ってくれる可能性は低いので、専門業者に依頼する必要があります。

「訳あり不動産買取本舗 野村屋」であれば、相談・見積もりは無料です。ゴミ屋敷を相続放棄しようか迷っていたなら、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

 

会社概要  株式会社野村商会   「訳あり不動産買取本舗 野村屋」

免許番号 大阪府知事(1)第064261号

所在地
本店  〒577-0825 大阪府東大阪市大蓮南5丁目11番21号

天王寺オフィス 〒543-0045  大阪市天王寺区寺田町2丁目5番6号8階

設立 令和5年2月1日

代表者  代表取締役 野村 拓也

TEL  06-6736-5727
FAX  06-6736-5735

メールアドレス sugerbaby1025@gmail.com

ウェブサイト https://wakeari-nomuraya.com/

事業内容
不動産の売買仲介業務(住宅及び収益一棟)
不動産売却に係る買取り業務
不動産のコンサルティング業務
リフォーム工事業務
中古マンションのリノベーション企画・販売
老朽化住宅の再生・企画及び販売

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